首先,你应当决定你是不是非买不可。是就买吧,不是,还是过两年买好。
我在温哥华,这里还有一个2010冬奥的利多因素,但是我仍旧估计房价太高,过两年会跌5%,至于多伦多,我不太清楚,不过如果均价这两年也涨了20%-30%,估计也差不多。
有人说现在房价还正常,没有泡沫,理由是大家买房是自住不是投资。可是你仔细观察一下,现在公寓租金基本不动,但是house租金可是跌了,而且比两年前难租不少。证明许多人是投资兼自住,因为利息低,希望靠出租来付Mortgage。可见,泡沫是一定有(一点)的。
还有你可以算一下,如果是400k的房子,过两年跌5%就是20k,你首付20%(80k),贷80%(320k),如果迟两年买,80k每年2%的利息收入有3200,Mortgage算4%的利息。两年就是25600,合计28800,加上20k,有近50k了,应当够你这两年租房了吧?
不过,市场疯狂时,永远有人买到便宜货;市场萧条时,也永远有人被宰。你仍旧可以慢慢找房吧,如果找到特别心仪的,还是买吧。不过不要为了买房而买房。
我在温哥华,这里还有一个2010冬奥的利多因素,但是我仍旧估计房价太高,过两年会跌5%,至于多伦多,我不太清楚,不过如果均价这两年也涨了20%-30%,估计也差不多。
有人说现在房价还正常,没有泡沫,理由是大家买房是自住不是投资。可是你仔细观察一下,现在公寓租金基本不动,但是house租金可是跌了,而且比两年前难租不少。证明许多人是投资兼自住,因为利息低,希望靠出租来付Mortgage。可见,泡沫是一定有(一点)的。
还有你可以算一下,如果是400k的房子,过两年跌5%就是20k,你首付20%(80k),贷80%(320k),如果迟两年买,80k每年2%的利息收入有3200,Mortgage算4%的利息。两年就是25600,合计28800,加上20k,有近50k了,应当够你这两年租房了吧?
不过,市场疯狂时,永远有人买到便宜货;市场萧条时,也永远有人被宰。你仍旧可以慢慢找房吧,如果找到特别心仪的,还是买吧。不过不要为了买房而买房。