本文发表在 rolia.net 枫下论坛国人根据经验,对自己工作能力的市场定位,迎合公司倡导的最低收费,每个不同情形的CASE,收费多不尽相同。。。
公司HK一AGENT只做熟客,就是自家亲戚也没有低过4。5%,因为他相信自家的朋友知道他的能力是值这个价码,也自信他们不会让他疲于奔命而ES,所以他只做那个档次的客人~~~总之,每个人理念不同,收费就有了区别。。。
总之,越大AGENT收的相对反而高些。。。因为经验让人相信会更有保障地卖得更好。。。
但市场有时就是一个缘字,俺当年一个BOWHILL的LISTING卖的价钱至今都还是最高,尽管后来原始OWNER的NATIVE邻居无比好的CONDITION换了3个AGENT卖了4个月也没超过我们这套以房养房的,省的佣金都让客人CLOSING后都常打电话表示感谢。。。而DOWNTOWN一套更是让我和OWNER同时感叹运气的重要--买了8个月的房,转手时多加4万卖出,两个月后,那条街价格猛跌到无人问津。。当然也与OWNER投了钱装修成以房养房的理念有关,更是我们避过了小HOLLY案。。。
做LB谈判时,有时见到其实真的想买但价钱却还离SELLER的差一些的时候,BUYER非要和SELLER,LB直接谈,希望能谈成,心里也挺想帮他们的,可市场不是人情,LB不可能让SELLER失望。。。
给买家买到最好市场性价比的房子,为卖家卖得SELLER满意的最高价是AGENT快乐最高的境界,当然同时还能数着银子。。。
有点复杂了吧?的确是这个样子。。。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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