×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。


:

Sign in and Reply Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问:出租房要租客铲雪割草,细节写在租约里,还是另起单独的合同?各有什么利弊?有何注意事项?谢谢。
    • 写着租约里。好处就是租客会铲雪割草。坏处是你没有去锻炼的机会。
    • It is the landlord's responsibility for snow removal and grass cutting.
      Under section 26 of Ontario Regulation 517, exterior common areas must be maintained by the landlord and this includes removing noxious weeds and any unsafe accumulation of ice and snow
      • 租客愿意除草除雪则租金优惠,否则提高租金请人做羊毛出在羊身上。
        • 这是一厢情愿吧
          • 还是要看供需,房子多了没人租,还能提高租金? +1
    • 违法,写了没用。
    • 谢谢大家。那还是写个单独的合同,写明付房客酬劳比较好。
    • 写在合同里、每年给他一点钱、这种雇佣关系LTB就承认。
      • 谢谢告知。
        • 2023年底有一个铲雪割草案例,合同中规定了租客铲雪割草,好像是出了问题租客起诉房东,法院最后判了房东赢。你去Google一下,可能能找到,不需要给房客钱。 +1
          • 法律条款


            :

            • 这个是landlord self help的回复。要是不怕被误导,就尽管去做。碰到一个懂法的租客,会倒霉死。


              :

          • 我上网找了一下这个判例。说的是租客独自使用的空间,不需要房东维护。但是公共的sidewalk是房东的事。做事要认真,不要误导。


            :


            • :

            • 不知道别的市是怎么规定的,多伦多的sidewalk是市政府的事。租客不铲,也用不着房东来铲的。 +1
    • 我是单独写了合约,就跟你在外面请人服务一样。
      • 你这是现在比较流行的做法
      • 形式主义,防君子不防小人。不铲雪割草,罚款也是罚房东。租客可以受租房合约要挟,要求这类合同作废。
    • 谢谢大家的回复。
    • 写了也没用的, 自已写的合同没有法律效应,安省不认
      • 认,口头承诺都是法律承认的。 +1
        • not in this case
          • Really? Link please.
    • 铲雪割草确实是比较难处理的问题,
      房东租客关系好都好说,万一关系不好,租客可以不管,责任还是房东的,city给罚单也是给屋主的,跟租客没关系;其实最好的办法是外面雇专业的铲雪割草服务,而不是让租客提供这样的服务,不然钱也出了,将来还是难免有纠纷,而且还有潜在的劳动伤害保险问题,请专业的就省了很多事情,虽然费用会高些。
      • smart
      • 这个可以在订租金时讨论。告诉房客,你自己铲雪呢,是这个价格。如果你不铲呢,我请人,但要加到你租金里面。给人选择,让肉烂在锅里或者叫羊毛出在羊身上,这看从那边看了。