×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

If your rental loss is more than your income from other sources, your loss is considered a Non-Capital Loss and can be carried back or forward to reduce your tax bill in previous years.

if you bought a rental property but you are not turning a profit and your expenses exceed your income, you may be able to claim a rental loss. Find out more.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 请问,
    利率太高,造成投资房利息支出超过租金收入,我知道这个亏损可以抵减其他收入,比如T4或股票收入,但如果都抵减完了,还有亏损,也就是这一年各种收入亏损总和是亏损,那么能carry forward到下一年抵减下一年的投资收入吗?我知道股票等capital lost好像可以carry forward。
    • 可以,跟capital loss一样 +1
      • 我怎么觉得出租房这个不算资本亏损,不能留到以后年份啊?
        • 能,算non-capital loss,跟capital loss规则一样,但不能混用
          • 也可以forward到下一年,继续抵下一年的T4/T5等收入? +1
            • 是的 +1
    • 得多大的亏损啊,能把T4的收入都抵没了。 +1
      • 哈哈😄,上班族不能理解。有些人不上班,坐拥多处豪宅 +4
        • 还拿着最高额度的牛奶金和各种补助
      • 技术讨论
      • 正常啊,不是所有人都有T4.
      • 关键是,不但抵没了,还有亏损。这简直就是活雷锋呀。。。 +1
    • capital loss是可以carry forward,但只能抵capital gain,应该不能抵消一般的收入。
      • 但至少当年好像是可以抵减T4或T4A收入
        • 我觉得从来就不可以,问问税务方面的专家。 +1
          • 股票之类不知道行不行,但投资房利息我听过讲座,说可以 +1
            • 可以 抵消 T4
            • 我的理解:投资房有亏损是可以抵当年收入,但能不能下一年接着抵不知道。capital loss 不能抵收入,但能carryover抵以后的capital gain。感觉你把两个不同的概念混到一起了。
              • non-capital loss和capital loss规则相同,各自单独算
                • 学习了,原来还真不知道👍会计师说一般出租房报三年亏损就容易CRA约谈,不知有没有房东遇到过
    • 不行的,没有依据可以这么做