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我觉得房价每年涨10%已成历史,今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC,通常来说,通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC,通胀面前无胜者。当然今年可能特殊,动荡较大 。
okee-dokee
(老实巴交)
(#15542446@0)
Last Updated: 2023-7-10
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Replies, comments and Discussions:
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tor
Toronto Area
如果房价每年涨10%,买房确实是有利可图的投资;如果利息5%,房价也涨5%,买房就成了鸡肋;如果利息到6%+,资金成本再升,买房就真的成了亏本买卖. 不要用80年代房价跟现在的房价比,80年代买房的人多少还活到现在?
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-8
(#15539346@0)
+4
投资房地产挣的是辛苦钱
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539361@0)
+4
最近看到国内热点景区的经济规律是这样的:放开了,停车费涨了,门票涨了,酒店也涨价了,吃饭也涨价了,最后迫不得已旅行社也涨价........咦?怎么没人了!
-
newpig
(新猪);
2023-7-8
(#15539385@0)
+2
旅行是昂贵消费,大家改成打牌娱乐了
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539395@0)
+3
要是房价不涨呢,国内各地都在跌
-
giss
(rr);
2023-7-8
(#15539405@0)
+2
正常,不可能永远涨
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542411@0)
+2
房子的投资是长线,从一个比较长的时间轴看,是有利可图的,跑赢绝大多数投资。投资房产发财的很多,股市打滚发财的是少数,很少有人靠吃利息发财的。
-
opulus
(opulus);
2023-7-8
(#15539421@0)
+5
是普通工薪这样,而且在房价不暴涨情形时,小房东赚的是辛苦钱,自己操劳打理,长期慢慢累积财产。说投资房产发财的多是因为赶上了这20几年的暴涨。
-
**🦊
;
2023-7-8
(#15539439@0)
+3
在正常利率下,房地产发不了财的
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-8
(#15539448@0)
+8
什么算正常利率?现在的利率算吗?
-
opulus
(opulus);
2023-7-8
(#15539491@0)
+1
感觉现在算正常,前10几年长期低息造成了现在的泡沫
-
**🦊
;
2023-7-8
(#15539548@0)
+6
历史看现在是正常利率,不算高
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542407@0)
+3
80年代到现在才三十多年而已
-
rockall
(we will, we will);
2023-7-8
(#15539469@0)
40年好不好
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542398@0)
我觉得房价每年涨10%已成历史,今后二十年中恐怕难以出现。但不太应该输给GIC,通常来说,通胀率 > 股市指数 > 房市 > GIC,通胀面前无胜者。当然今年可能特殊,动荡较大 。
-
okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542446@0)
关键是养房有好多成本,地税,利息,维护,买卖房子时的各种苛捐杂税,律师费,经济费, 出租的话还要跟各种房客打交道,不光是伤钱,而且伤命
-
biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542458@0)
+5
没错,从风险来看,也是,股市 > 房市 > GIC。GIC几乎没任何风险,假定银行都不会倒闭。
-
okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542467@0)
加拿大的银行都是垄断的,不会倒的
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shaoxing
(绍兴师爷);
2023-7-10
(#15542469@0)
不能这么说,可能性还是有的。
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okee-dokee
(老实巴交);
2023-7-10
(#15542472@0)
TD 和Canada trust很多年前合并过
-
shaoxing
(绍兴师爷);
2023-7-10
(#15542478@0)
房市>GIC?听说80年代,贷款利息>10%
-
**🍯
;
2023-7-10
(#15542471@0)
+2
如果出租的话,房子除了增值,还还有人还房贷和利息,所以很多都在买买买
-
lovebb
(ROCK);
2023-7-10
(#15542457@0)
没听说管出租房子叫掏粪?
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biglake
(我不吃晚饭已经很久了);
2023-7-10
(#15542461@0)
+1
(∩_∩)运气好才能碰到天使租客
-
lovebb
(ROCK);
2023-7-10
(#15542470@0)
等你都明白了,黄花菜都凉了。
-
**🎊
;
2023-7-10
(#15542468@0)
+1
房屋具有使用功能属于刚需,也是一种长期投资.如果投资一两年,几乎没有人会投资房产,因为一买一卖的交易成本大概就占了房价的6%左右.但如果拉长时间线来看,买房也算是一个低风险,高收益的投资产品。从近20年看周围朋友还没有谁因为买房“亏”了的,哪怕是买在了短期的高点上
-
ael
(ael);
2023-7-10
(#15542691@0)
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很吓人的文章,打断他们的第三条腿!政府必须做一切事来让房地产垮台,让boomers妄图用房产增值来退休的想法彻底破产!否则年轻人们会起来造反。
路透社来了个大新闻 。 0.5%下周
明天上午出发去cottage,这周末的天气实在是太好了,不可多得。随便聊聊cottage的话题。
看上一个房子,地点很好,有个问题想请教一下有经验的网友
现在要renew房贷,走开放的还是锁定的?
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