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同意房子是安全的,不过不知道投资还是不是很挣钱。

据说如果把整个美国的银行当作一个银行看,现在已经资不抵债。不是银行投资激进,而是过于保守。银行买了很多国债,本以为很安全,结果美国短期疯狂加息,银行损失惨重。现在银行不倒闭,是因为储户的钱有很多仍在银行躺着,拿一点点利息。只要这些钱出走,银行全得倒闭。那几个倒闭的银行都是因为储户出走而倒闭。银行的钱正在不停的往货币基金转移。因此,美国不敢加息了,就是加,最多也就一次0.25%。不加息,通膨就下不来,估计未来几年也就这样了,不要指望通膨下来。通膨本来也不该下来,印了那么多钱,自然有通膨啊。人为干预降通膨,违反自然规律,那只能银行倒闭光了。银行倒光那是不可能的,只能是保持现在的通膨而不再加息,甚至稍微降息。那么,在现在这个点位上,利息较高不涨不跌,房价恐怕涨不了多少,但也跌不下去。我瞎判断,未来几年房价会有微涨,但不一定值得投资。虽然,房价不涨,但房租肯定随通胀而涨。所以,我以为未来几年房子能保持现有市值,应该是没有错的。现在的策略是有房的,观望,无房的,也持币观望
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 不管房市怎么走,把钱放在房子上仍然是最安全的。刚刚得知,虽然银行对存款有一定数量的保险,但当一个银行真的倒闭后,你去保险公司索赔本金并不是一件容易的事。耗时耗钱耗脑的索赔过程会让你沮丧,甚至发疯。
    • 如果银行都开始倒了,就说明经济大萧条要开始了,利率要冲天了,你还要大规模借款?你可能会还不起的(利息可能上天➕工作可能消失——为啥趟这浑水)比如据说阿根廷要一次上涨600基点的利息 +9
      • 人家楼主说要大规模借款了吗?恰恰相反,人家明明说的是要把钱现金放在房子里而非银行。这就是贫穷限制了想象力的最好诠释。 +3
        • 难道楼主是为“买房不靠贷款/银行有大笔存款”的人担心啊?咳,多虑了真是有操不完的玻璃心 +1
        • 你们富人现在先考虑的是,下一次会不会加息
      • 你在阿根廷的话,要持有房产还是存款? +1
        • 随便你持啥,都损失惨重,阿首都房价去年跌了90% +1
          • 你确信?那可以到那里去买个房子玩玩 +1
            • 不信可以自己查新闻,国家经济成那样了,所有投资财产都缩水 +1
              • In March 2023, Argentine home prices were up 8.9% compared to last year, selling for a median price of $418K. On average, homes in Argentine sell after 5 days on the market compared to 4 days last year
      • 你好像有点搞不明白。经济大萧条的时候,利率多半是很低的,政府要刺激经济,怎么个冲天法?如果像阿根廷那样的恶行通胀,用屁股想想都不能拿现金啊,要么持有房产,要么持有实业,要么持有黄金。 +2
    • 王红雨说的没错。加拿大房市不崩,经济学要崩了。和他不同,我和经济学站一起。所以加拿大房市必然崩。现在挺得越久,崩起来连反弹也不会有。 +4
      • 白日说梦 +5
        • 我只是相信经济学比加拿大房市靠谱而已。完全可以理解您的不同意见。 +2
          • 你完全可以住在经济学里,比住在房子里靠谱多了。因为你只是个虚拟id。 +3
          • 经济学家(无名氏)vs王红雨
          • 如果经济学靠谱,这个世界上就没有所谓的“经济危机”了。
      • 王红雨没说:variable利率不随行就市,该付6%的都在付2%,这本身延迟风险啊。这推迟还款,全世界绝无仅有吧?
    • 有这想法就自己把每一分钱都放房市里,但千万不要劝别人,加拿大连银行都不保也会保证房价节节高,😅 +6
    • 😆,赶快买 +1
    • 硅谷银行刚刚现身说法 +3
    • 同意房子是安全的,不过不知道投资还是不是很挣钱。 +5
      据说如果把整个美国的银行当作一个银行看,现在已经资不抵债。不是银行投资激进,而是过于保守。银行买了很多国债,本以为很安全,结果美国短期疯狂加息,银行损失惨重。现在银行不倒闭,是因为储户的钱有很多仍在银行躺着,拿一点点利息。只要这些钱出走,银行全得倒闭。那几个倒闭的银行都是因为储户出走而倒闭。银行的钱正在不停的往货币基金转移。因此,美国不敢加息了,就是加,最多也就一次0.25%。不加息,通膨就下不来,估计未来几年也就这样了,不要指望通膨下来。通膨本来也不该下来,印了那么多钱,自然有通膨啊。人为干预降通膨,违反自然规律,那只能银行倒闭光了。银行倒光那是不可能的,只能是保持现在的通膨而不再加息,甚至稍微降息。那么,在现在这个点位上,利息较高不涨不跌,房价恐怕涨不了多少,但也跌不下去。我瞎判断,未来几年房价会有微涨,但不一定值得投资。虽然,房价不涨,但房租肯定随通胀而涨。所以,我以为未来几年房子能保持现有市值,应该是没有错的。现在的策略是有房的,观望,无房的,也持币观望
      • 认真阅读了你的帖子,解释得非常好,一语中的,点赞!
      • 如果银行的投资过于保守就不会是资不抵债,而是有流动性问题,流动性出问题也可能倒闭
        • 只要低息存款还在,就只有浮亏。储蓄一走,立马就是实亏,表现就是流动枯竭。
      • 啥叫人为干预通胀是违反自然规律?难道人为大量印钱不违反自然规律?能印钱也就能干预通胀,就看通胀程度,不夸张是会停加息,要反弹了到时大家看还敢不敢加息。 +1
        • 所谓违反规律,是违反因果逻辑。单独的因和单独的果都不构成完整的逻辑,单独的因或果不存在违反规律的事。印钱不违反规律,印钱而压制通膨,那才是违反规律。印钱总得有人买单,不是全民买单,就是银行买单。 +1
          • 这两个不会同时进行,前两年印钱时没压制通胀。当时印钱是需要,现在压通胀也是需要,肯定都是全民买单,大部分人不管你把财产放那里都会被割,就是早割晚割或割多割少的区别
      • 银行的checking 利息目前还是0. 越来越多的人已经意识到了,把钱移到Money market fund,至少4%的利息
      • 你写的有理论,可是现实是一边银行说贷款及其惨淡,一边房子起来了。除了报到100万+10000/月,难道不少人用现金买?不用贷款?
    • 有点过了,投资都有风险,只能说对于长期投资来说,房产是个不错的选择,和其它投资相比,房产的流动性和交易成本是最大的问题 +1
    • 如果政府疯疯狂印钱,国家的总资产并不会发生变化,但是会发生转移,固定资产不会凭空消失,但其标的价值会发生变化。房产只是固定资产的一种,并不一定就是“最”保值的那个,如果说保值也只是相对于现金而言。 +1
    • 所以把钱换成金子埋自家后院最保险🤣 +1
      • 加拿大银行有买金条么?如果有买,那将来想要用钱的话,可以换回来么? +1