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请教怎样请房客搬家?

两年多前我们和大儿子一起买了一个有walkout basement的Raised Bangalore. 当时一位俄罗斯单身妈妈和她读高中的女儿租住basement已经两年了, 因为是multiple offer ,加上原本就想大儿子住楼上分租, 我们接受了带租客的条件。 之后大儿子去美国工作, 我们就把楼上租给一对带女儿的小夫妻。现在我家大儿子单位可以work from home,他想搬回加拿大工作, 打算去住那个walkout basement, 我们该怎样请那位俄罗斯女士搬家比较好呢? 她算是好房客, 绝对准时付房租, 非常整洁, 把后院打理的井然有序。 眼下她女儿在多大读书, 也没有离家住学校。她说过非常喜欢小区和我们房子,我想她一定不愿意搬家,如何妥善沟通, 请有经验的同学赐教。谢谢。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请教怎样请房客搬家?
    两年多前我们和大儿子一起买了一个有walkout basement的Raised Bangalore. 当时一位俄罗斯单身妈妈和她读高中的女儿租住basement已经两年了, 因为是multiple offer ,加上原本就想大儿子住楼上分租, 我们接受了带租客的条件。 之后大儿子去美国工作, 我们就把楼上租给一对带女儿的小夫妻。现在我家大儿子单位可以work from home,他想搬回加拿大工作, 打算去住那个walkout basement, 我们该怎样请那位俄罗斯女士搬家比较好呢? 她算是好房客, 绝对准时付房租, 非常整洁, 把后院打理的井然有序。 眼下她女儿在多大读书, 也没有离家住学校。她说过非常喜欢小区和我们房子,我想她一定不愿意搬家,如何妥善沟通, 请有经验的同学赐教。谢谢。
    • 这么好的租客就不要让人家搬家了。而且你孩子回加拿大工作时间长了要按加拿大税务居民报税,不合算。 +10
      • 谢谢回复。 税务确实是个问题。 但我也不想让儿子总跟我们住呀, 他倒是很享受住在家里。
        • how about 把房客的租金给儿子另外租住? +3
          • 都回加拿大了,咋还能让儿子做房客呢?
            • 少爷有些难伺候 😆
              • 穷人家的孩子登陆加拿大就跟爹妈住地下室, 爹妈都被广阔天地改造了, 儿子更没条件成少爷。 这不是回来准备去住地下室吗?
                • 让儿子downtown买个condo自己住。 +2
                  • 我家大儿子是乡下人, 他一直不喜欢downtown 。
                    • 那就住乡下,总之自己住,有个小窝。 +1
        • 既然你家儿子惦记着多买房子早退休,为什么要叫你家儿子多缴税? 为什么你不想让儿子总跟你们住?他不是很享受住在家里吗?
          • 在加拿大,单身无孩白领是政府的提款机, 税逃不掉的。我是看周围朋友家毕业了的女孩子都自己搬出去住个小condo,独立生活。 大男生跟爹妈住, 会被未来岳父母看成妈宝男。
            • 你怎么能知道未来岳父母的看法?在美国工作,在美国居住,作为美国税务居民和加拿大的非税务居民,可以逃掉加拿大的税。
              • 我有段时间热心帮孩子们牵线, 发现女生和女生妈妈不喜欢毕业工作还住在父母家的男生。差不多条件, 要先约见那个"不住在家里的" 男生。
                • 你让你儿子多了解一下税务方面的事情,而且年轻人应该多去公司才好。也许了解后他就不打算回加拿大长住了。
                  • 主要是孩子们互相影响, 眼下他好几位同学都回来, 或打算回来。 而且圣诞我们家长聚餐时, 家长都考虑那里男娃多女娃少, 耽误了我们孩子们的个人问题。财务事业问题可以日后慢慢考虑解决吧。
                    • 估计你说的是湾区,在美国也可以换个城市就没男多女少的问题,回多伦多也行,就是高薪机会少税又高,感觉现在各公司都在喊RTO,而且远程工作对职业发展不利,已经躺平的就无所谓了。
                      • 儿子想搬到丹佛去。 我还特意跟在哪里的高中同学咨询。 但一看她家儿子的洋妞女朋友,我跟儿子商量哪里的气候也不比多伦多好多少。 最近十多年前搬到美国,当年一起移民来加的朋友还托我帮她儿子在多伦多找华裔女朋友呢。
                        • 据说丹佛整体上比多伦多好太多了
      • 是的,这么好的租客就不要让人家搬家了,对人对己都没有好处。贬义词是损人不利己。 +10
    • 还是不让租客搬好。要搬也是让楼上的搬。有个先来后到吧。 +5
      • 请问有这个规定吗?
        • 没有。basement是和房子一起打包的。楼上是后来你改变主意出租的。一般认为,basement优先级高些。 +2
    • 要么孩子自己去住,你帮或不帮租金都可以。要么住家里,你要求他按租户形式来做,交租金自己弄饭等等。除非你说的不想孩子和你住是个有点虚的话,那么把他按个租客对待,对比孩子和那两个租客的处事,就知道留谁更合适了 +1
      • 谢谢建议。只是我们是非常老土传统中国父母, 家永远是孩子们的大后方, 不会收自家孩子的房钱。我家娃爹非常乐意孩子都守在家里, 但我感觉那样对成年子女不好。
        • 没觉得有什么不好。
        • 即是如此,你们早就有了想法和定论,就按你们的思路来做好了。看看如何和租客沟通。都是中国人,理解你的想法。最后换个角度问你,你说你的家是你大后方,如果你现在状况不好,会去找你的父母么?你的孩子呢,你觉得你一定是他的大后方么? +1
          • "大后方"是学我大姑姐的话, +1
            她家儿子大藤毕业Google 高就, 她依旧说"不行就回家吧, 妈妈家里一定有你张床一碗饭"。 到现在我老爸老妈还跟我们两口子说"你们别太累了,回来啃老我们也乐意。" 那天和我家小儿子讨论他读《成吉思汗传》, 说起成吉思汗四处征战,兵败就退回大草原老营,。元朝灭亡,最后元帝也退回呼伦贝尔草原。孩子们需要老家。
            • 同意你,我也跟孩子这么说,就是希望他们在压力太大时知道,再怎样他们都能回家有间房。
            • 你可能没理解我的意思,一是父母都会这样说,做支持,但实际呢,父母既想帮孩子,但更希望孩子独立,而孩子呢,有能力独立的,更可能是不在乎或不想按父母说的不行回去 +2

              国内现在那些啃老的,躺平的孩子们,才是真正喜欢你这句大后方的话的孩子。他们真的会回来赖在家里不走的

              父母在孩子大了以后,更多应该是种精神依赖,而不是生活或物质依赖,虽然现在生活不易,但父母早孩子先去是大概率,所以,在能帮孩子的时候不狠心让他独立,等到老人走了,孩子也要老了,就基本没法改变了,当然你会说,准备了几套房够他啃的,那也是个选择

              至于元帝,他那是兵败回乡,那是蒙人起家的地方,如果没被朱元璋打跑,他是不会回去的,而且你嘴里的大后方,即父母可能早就不在了。

              • 您说的太对了。 +4
                这也是我想大儿子回来也让他自己独立生活的原因。 物质独立和精神独立都是孩子日后能在社会安身立命的必需, 是日后我们放心离开的根本。我从不觉得让孩子学洗衣做饭不重要, 看到好多婚姻就是败在日常家务上, 男孩子女孩子会过日子和有能力工作赚钱同样是幸福生活的保障。
                • 问题就是,说的再好,轮到家人相关,你这里询问可能结果也是显而易见的,你基本只会考虑对孩子好的方法,而不只是好的方法。所以他人劝你对租客好点,而你是在租客和孩子之间选,不用多说了吧,😄
                  • 问题是对孩子也不好呀!孩子愿意跟父母住在一起,多难得呀!另外楼主也没有考虑自己老公的感受,娃爹愿意跟孩子住在一起。损害所有人,还一点都不利己。既然那么喜欢孩子独立,就应该让孩子在美国工作生活。
                    • 说实在的,读了几遍你说的,愣是没怎么看懂,你到底是哪头的?😄,又是难得,又是损人不利己,又要考虑其他人感受,好像谁你都没得罪,最后把孩子给推回美国。还有,年轻孩子愿意和父母住,不是难得,是难,因为对孩子很不好
                      你就看看你当初离开家来到北美,如果你有那个留在家里陪父母的难得的想法,你今天应该没可能在这里说话吧
                      • 我跟househot(心想事成好运来)是一头的。正因为我有那个留在家里陪父母的难得的想法,但是我父母有感觉那样对成年子女不好的难得的想法,我今天才有可能在这里说话。
        • 我也觉得成年子女应该独立自己住。 +4
          • 儿子很享受住在家里。娃爹非常乐意孩子都守在家里, 只有当妈的感觉儿子住在家里不好。其实孩子跟父母一起度过的时光多难得呀。
            • 父母该放手时就应该放手。 +5
              • 父母该不放手时就不应该放手。
                • 成年孩子,父母还要牵着? +1
                  • 成年孩子,愿意牵着父母,很难得。楼主经常发关于怎样退休的帖,并且几乎所有讨论帖的结论都是老年必须有子女照顾。
            • 同意,孩子和父母一起住的时间也就这么几年,成家了,你盼他回家住他也不回来。 +2
    • 工作这么好干吗自己住地下室啊?
      • 怪我家儿子没出息没理想,惦记着多买房子早退休。
        • 那跟你们一起住不是更省钱? +1
          • 他是会省钱。 可省钱买房的目的可不就是为了钱💰和房呀。
            • 省钱没错,但自己住basement 太委屈孩子了,希望你不介意这么说。
              • 省钱跟父母一起住不委屈孩子。
              • 儿子单身,不怕委屈他。 我朋友的女儿是学霸, 嫁给滑大同班同学,小两口结婚后买房姑娘提出住basement, 出租楼上,朋友没说什么,倒是 男娃妈妈为自己儿子委屈不平, 我提前做心理建设。
                • 女娃真会过日子。
                  • 傻子,大好年华,不会享受。 +2
                    • LOL.
                      • 😂真的,回想一下自己曾经没心没肺,大手大脚地过日子的年轻时候,从来没有后悔过。
                        • 从没后悔当年工作后把钱花在路上, 爬了我向往的高山, 现在那里都是大煞风景的缆车。 但花在买衣裙上的钱不如当年淘邮票。
                          • 都不后悔,美过了。
                        • 我家娃我劝她出租地下室,她说不,住得起就自己住,住不起就卖房子。其实在我看来是不懂得积累资产。 +2
                          • 潇洒,喜欢这样的😄孩子。 +2
                          • 生活质量不一样啊,我也不会出租 +1
                          • 每个人感受不一样,我即使是刚刚移民买的第一个房子都不分租
                            • 我们也是没分租过,但是没父母支持收入又低,看到朋友分租的现在几套房子都没贷款了,又特别羡慕。
                              • 你家闺女起点高,不用担心她。
                                • 女孩子就不要受委屈了, 否则要男生干什么?
                                  • 😂这话特别爱听。👍
    • 卖给她
      • 哪儿舍得卖呀。 是大儿子挑选的社区, 我们仨人同时看上的房子。请分享其它的实践经验,谢谢
        • 让你儿子请她女儿吃饭就能解决了
          • 要是咱们同胞就好了。
        • 儿子住楼上吧
    • 俄罗斯的女儿漂亮不? 大少爷没娶我知道。
      • 我还没有放弃找中国媳妇的决心呢。 实在不行就回国非诚勿扰了。
        • 你家可是真的中国人,还”非诚勿扰“呢!
    • 你在问 “怎样请房客搬家”, 回帖都跑题了。 有些叫你儿子买房子自己住,有些叫你儿子跟你住。 都没有回答你的问题
      • 是的呀。 我等大伙儿帮助分享经验方法,想着下个月通知租客,怎样客气不产生纠纷地表达比较好?
        • 只能哭诉儿子在美国被勒了,必须回加拿大,还带着同居女友,为了减轻房贷负担回来住地下室,越惨越好。不过人家可以不搬,因为你儿子以前住楼上的时候人家也租的楼下。赶楼上的理由是不是充足一点?
          • 蒙人家不合适, 有没有其它的方法? 楼上小夫妇是儿子的同行,公司派到加拿大工作几年, 女儿在小区上学,人很好,不舍得让人家搬。 儿子要是带回女友就好了, 自住多好呀。
            • 你还是觉得地下室租金低楼上租金高,所以想留着楼上的租客多收些钱,这对楼下的租客太不fair了。按理要赶也是赶楼上的,而且他们收入高,再找地方住容易,搬的可能性大。楼下单亲妈妈应该轻易不会搬的。很大概率你儿子回来住那么2个月就回美国了,不值得这么折腾 +6
              • 是的。
              • 多谢热心指教。 我是觉得儿子就一个人住楼上显然浪费。 他如果又回美国, 空着楼下我们也能应付。
        • 简单一点,让儿子住家吧。
          • 那倒是称了俺家娃爹的心。"最爱看着自家孩子" 我让他以我们老乡儿子为借鉴, 36,7了还单身住在家里。 多大CS, 政府工。 我可不想10年后儿子这样。
            • 先回家住2年,子弹够了让儿子再买一个婚房。。。 +1
              省事的好租客难寻。
              • 谢谢。您说的有道理,我纠结就是您提到, 想知道类似情况大家如何处理。
            • 😂,我站你这边
            • 我觉得这么大的孩子还是独立住好,大家都自在,大概我这人懒,想到多管一个人的饭,多打扫一间房就头大,至于怎么收房子就实话实说自住,补偿租客一个月租金,给足人家两个月找房时间,不过实话讲,常年住地下室对身体可能不好,我会让孩子住地上,保留地下室租客
              • Walkout 的,在地上。
                • 即使是walkout,我总觉得地下室还是要比楼上阴冷
                  • 嗯,可能会有光线不足的问题。
              • 多谢这么中肯的指教。 我们和儿子再好好想想,商量商量。
    • 其实你就不该去抢,带租客的房子很麻烦的,抢的话最好是有N11,没有也应该把清走租客放在条件里。因为你是自住,即使前房主用N12赶不走租客,你也可以继续赶,租客没赢的可能,但是你一接租客就很麻烦了,好聚好散很难,你大方点给她一个package说不定还好点。
      • 问题是虽说是她儿子的首套房,但是孩子不在加拿大,还是要出租,赶租客就难了,她当时接手估计就是反正也要出租
      • 多谢指教。 现在就不能提过去的事儿了, 下次引以为戒吧。 我们很幸运那会儿抢到满意的房,房客也不错, 好事儿不能都轮到咱家。那么现在我付租客一个月房租, 给够三个月时间找房搬家, 您认为好聚好散的可能性大吗? +1
        • 好聚好散说白了就是花钱买舒服,
          一个月房租是标准,租客显然不会对你感恩戴德,好租客因为几件小事变成坏租客就难办了,你可以试试补租客三个月,一个月标准的另外的作为bonus,交钥匙拿钱、越早搬越划算。也不一定管用,具体还是得你去跟她谈。毕竟房子是你的,随便一个损坏你修起来就老价钱了,再不付租金,你就更头大了。
          • 多谢专业指教。 我再跟孩子商量, 把叔叔阿姨们的建议转告。其实儿子在美国的租房合同是8月底到期, 9月他还要跑到波士顿参加他高中铁哥们儿在哈佛举办的婚礼, 晃悠回家就得10月了。 我是想眼下房客找房换房容易, 提前知会, 方便人家从容找到满意的房子。
            • 1定要小心处理这种买房买回来的租客,少有善茬。如果以儿子自住的理由赶走了人家,1定得让儿子住满了1年,否则人家会事后告你的
    • 这年月碰到一个按时交房租爱护房子的不容易啊,要珍惜 +5
      • 谢谢提醒。 所以我也纠结呀。 这些年房子后院花草都是她还无偿打理的呢。
        • 很难得。 +3
        • 其实我觉得娃住家里完全没问题,就是要住地下室,然后基本就当作房客处理,房租便宜30%。从财务方面考虑住家里很好。而且如果是这个情况,我也不觉得男孩不独立,这样想的女方和女方家长可以pass了,没有经济头脑,喜欢judge, 没有open mind. +1
          还有他的房子怎么处理你们可以建议,但是要他自己决定,不要管太多。
          • 2年前从前房主手里接的租客,估计租金才几百快,再奈斯的租客,月月亏钱楼主也很郁闷呀
            • 目前租金$1700。真不是因为钱的原因
              • 那就别折腾了,或者让你儿子拿这钱在你家附近租个房子住。好租客现在真的是百里挑1,打着灯笼都难找 +1
          • 谢谢您的建议。 说来您的想法跟俺家娃爹一模一样。 我是觉得他太粘孩子。没办法只能慢慢商量
    • 好租客就留着,宁可儿子另外租房,儿子也不会住久。 +7
      • LZ面临选择不是选租客,是在租客和孩子之间选择。这基本没悬念偏向一边,虽然LZ似乎不想惯着孩子,回头看LZ开始说的,才发现就是想怎么让租客走,不是问是否让租客走 +2
        • 原本问一个问题, 结果跑题引出另一个问题, 和另一个问题。 不过从同学们的回复中很受启发。船同学等给了指导意见, 也学习了教育大孩子的新思路, 一并感谢。
    • 再买个房子儿子自住
    • 无论如何我真的不喜欢孩子成年还和父母住。谁天天给男孩子做饭(外面买也产生很多垃圾),督促他洗衣服收拾自己的猪窝呀 +2
      • 握手。我的女儿都希望她日后嫁个独立有担当的男生, 如果她未来的男朋友过了25岁还在他爸妈家混着, 我会有些担心。不想把自己的儿子养成妈宝男, 就得让他自己独立生活去锻炼。
        • 我建议你不要赶租客,那里是她们的家。可以让你儿子按月租airBnB, 比较便宜。也许住不上几天就得回美国了,现在要求回office的公司越来越多,年轻人还是尽量去公司比较好。 +2
          • 多谢建议。 儿子做码工, 他们部门允许员工远程工作。 他和几位高中同学南下打工这么些年还是喜欢生活在多伦多, 好朋友都回来他就没啥兴趣留在美国。问了一下他一位同学回来准备买condo住, 一位准备北边置业。大了都独立生活。
            • 今年的市场如果手头现金够可以让儿子入手个小condo,condo挺适合年轻人的生活,交接前可以和你们住一段时间,以后如果回美国你不是还有闺女,没准能用的上,我也是觉得成年的孩子应该在外面独立住,大家都自在
              • 这样就算她儿子的投资房了。
                • 可以改的啊,这个变成自住房,而且他儿子第一个房子感觉买了也没住过,四年后也算是投资房了,记得有个四年之说
                  • 所以他儿子要回来住保住自住房。
                    • 还是看孩子怎么决定吧,家长充其量提供个参考意见
              • 眼下没钱买房了。刚刚过年圈大儿子的钱买了我们村的townhouse, 已经出租了。 当时觅坛咨询同学们都劝不要买condo 。所以现在大儿子回来没选择 --- 住家里或者外面租房或者住地下室。
                • 让孩子自己拿主意吧
                • 羡慕,至少四套房。
                • 儿子在美国,然后之前用儿子的钱买了这里的房子?你儿子本来就是打算要回来的吗?
      • 可以让男孩子天天给父母做饭,从现在起就学习怎样照顾父母。
        • 这不现实。 当年我没结婚不住单位宿舍时,在家住都做不到天天给父母做饭, 怎么能要求孩子。 那时下了班为职称考试去学英语,或者约朋友玩, 再后来和娃爹 约会多忙呀
          • 说句玩笑话别当真。你的说法就是,别人家的孩子可以独立,也该独立,自己家的孩子也该独立,但可以不独立。感觉你也不用在这里多问,多谢了,去找你想让离开的租客说就是了,你谦虚的回答,应该可以找到合适的词说给租客。希望你的租客也有你说的“大后方”
            • 哈😄看我多实在。放假时 ,我还真曾经安排他和弟弟妹妹轮流帮厨。 没坚持多久, 从大儿子开始就"妈妈, 我给你们点外卖吧", 小儿子也改点外卖 ,只剩妹妹没钱帮洗碗了。

              租客的故事是俄罗斯姑娘在瑞士遇到加拿大小伙子, falling in love 就嫁到举目无亲的加拿大。 结婚生女, 也曾一起经营小伙子的家族生意, 买房置业, 恩恩爱爱。 可惜, 她也不容易。 性格是战斗民族的直率, 我不打算没想好就跟她说
    • 房东要房客走人的帖子。
      • 你很闲吗?