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找到好租客不难

我会看信用报告,工资单,前房东推荐信。我一般给房东打电话时通过聊天判断是不是托儿。除了给房东电话这一步我对收入及信用有个基本的要求但不过分追求多高的收入。我会google工作单位并研究判断。

最主要的一步工作就是查看租客的社交媒体,看他/她发的moments。房客的moments告诉了你他的生活状态,编是编不出来的,小学生说成名校博士早晚露馅儿(此乃非影射),过着一穷二白的生活编成小资十分不容易,一定会有马脚。一个人的moments能告诉你太多,你懂的。

我的原则是西人没有使用社交媒体的不租(不符合常识),社交媒体上发表的moments不足或者感觉生活不幸福的不租,在社交媒体上发表的观点极左如反政府、反警察、捍卫女权的不租。有些在招租时第一时间出现并捧着全套的、超越你要求的材料、有着完美收入及信用的人多半是骗子。

大原则是宁缺勿滥,没合适的我宁可空着。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 找到好租客不难 +2

    我会看信用报告,工资单,前房东推荐信。我一般给房东打电话时通过聊天判断是不是托儿。除了给房东电话这一步我对收入及信用有个基本的要求但不过分追求多高的收入。我会google工作单位并研究判断。

    最主要的一步工作就是查看租客的社交媒体,看他/她发的moments。房客的moments告诉了你他的生活状态,编是编不出来的,小学生说成名校博士早晚露馅儿(此乃非影射),过着一穷二白的生活编成小资十分不容易,一定会有马脚。一个人的moments能告诉你太多,你懂的。

    我的原则是西人没有使用社交媒体的不租(不符合常识),社交媒体上发表的moments不足或者感觉生活不幸福的不租,在社交媒体上发表的观点极左如反政府、反警察、捍卫女权的不租。有些在招租时第一时间出现并捧着全套的、超越你要求的材料、有着完美收入及信用的人多半是骗子。

    大原则是宁缺勿滥,没合适的我宁可空着。

    • 👍👍👍
      • 谢谢发哥😄 +1
    • 好文,有价值。可以算是秘籍了。
      • 谢谢!房奴的二分钱,大家群策群力
    • 说的好。其实就是做调研的能力,和不能因为有经纪就大意。我补充一点,什么样的房子就注定了什么样的房客人群。基本上如果是做专业工作的房客很容易从雇主网站/LinkedIn之类的渠道验证信息。
      • 没错儿,领英是我必看的
    • Moments 就不一定,我之前的两个非常好租客就没有社交媒体的账号. 另外, 准备齐全的资料是反应经济的专业还是不专业. 个人经验,不用杯弓蛇影,坏租客有,但是一般还是好或者中等偏上的租客.
      • 是的,好租客但不使用社交媒体的西人肯定有,我一般就让给别人了,因为不喜欢操心,所以宁缺勿滥。如果撑不了个半年八个月的可能就不选择做房东了,还是希望等到相对最放心的,好在出租屋市场太大了,房客源源不断,真的不用等太久
    • 赞,怎么电话中分别前房东是不是托儿?
      • 聊呗,
        把房客夫妇提供给你的信息用轻松语言跟他对,说话不要太愣。如时间点、夫妻从事的工作等等。如房客说搞挨踢、前房东说不清楚或者在某肉联厂上班,这就有疑问。也可以问他有没有房子出租,这些也不是刻意的去设计、就是随意聊天儿。还有房东的买房及出租信息都是有痕迹的。如果你托一个人帮你接电话,不可能所有的细节都嘱咐到位,必有遗漏
        • zan