×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

我是不是应该涨房租?3年前租出去的,$1450/月。现在到网上查,租金涨了,都$1800了。我目前不在加拿大。


:

:

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 我是不是应该涨房租?3年前租出去的,$1450/月。现在到网上查,租金涨了,都$1800了。我目前不在加拿大。 +1


    :

    :

    • 要涨也只能在规定的范围内涨吧。
      • 不太了解。请教范围是多少? +2
        • 看到过一个1.2%,有待房坛大佬们确认。
          • 嗨,刚这么点,还涨个六啊 +1
            • 去年0%, 今年1.2%这是法定房东应得的涨幅,不涨白不涨,其他的就是你的非分之想,市场涨幅跟你没关系
        • 安省不超过1.2%不需与租客协商,超了就要租客同意
    • 我家租客17年租的到现在,租金$2450/月,市场价至少至少能租$3400,我还是每年涨$50
      • 我也没那么贪,我3年一分没涨。不过一直不涨也不平衡。 +1
        • 我的教训:哪怕苍蝇肉也得涨,不是为了那点钱,而是让房客明白你是房东。 +1
        • 该涨时还得涨,不过要记住租客是给你看房子的。惹恼好租客得不偿失。如果仔细照看,房子的tear and wear会小很多。
      • 我今年给一个长期租客加了11%, 她同意了。她心理明白在附近找不到同等条件同等租金的房子的。 +2
        • 加价了这么多还是到不了市场价吧,你能用远低于市场的价格租给她这么多年,看来你也明白大概找不到比她更好的租客了,双方都不傻。
          • 一是她人好,二是我懒,三是买价便宜,所以不心痛。 +2
            还有很同情她,她老公被小三撬走了,她离婚只身无亲无故。
      • 我也是,7年没涨过。
    • 我过去3年都没有加过一分钱。对我来说有问题他们自己搞定,不麻烦我最重要了。
      • 聪明房东
      • 你是遇见好房客了,房客麻不麻烦你跟涨租没半毛钱关系。我5年没涨过租,房客没少麻烦我,跟他们一说要卖房他们立刻一副要把牢底坐穿的架势。 +2
        • 我比较严格在选择租客,我空了3个月没好的我不租。
          • 很难先知先觉,当初租房时是一对小夫妻,经济宽裕彬彬有礼,5年下来生了3娃,经济不再宽裕了,女的也从彬彬有礼变成母老虎了。 +1
    • 一年加10,20块,没意思。 +1
      • 起至没意思,太没意思了。
    • 据说新房子涨房租没有金额限制,从哪一年起算新房你得查一下。
    • 同样情况我在加拿大,我也没打算涨多少房租,租客如果不爱惜房子,损失就更大,
    • 看了有点后怕,房东这么卑微啊!
      • 房租少还是最容易的事,如果租客不交租金,才是第二难的,如果卖房时租客不搬,房东可能就要亏几万,
        • 要是租客不肯走,那怎么办?
      • 所谓的房地产投资,只有经纪是赢家
      • 租了10年,租金只有市面一半多一点的不少
    • 只能涨1.2%, 还要提前90天书面通知。
      • 2018年以后首次上市的房子可以随便涨没有限制吧
        • 不是上市,而是住人。2018年11月以后开始住人的unit不受限制。
    • 涨租注意️房东客户们,2021年安省政府不许涨租,关于2022年涨租的事,大家要注意:
      2018年11月15日以前交付使用的,用N1表格,政府规定涨幅1.2% 。2018年11月15日以后(包括当天)交付使用的新建筑,可以豁免涨租限制,请使用N2表格,涨幅不受限制,租客不可以不同意。但是建议房东提前和租客沟通协商金额。至少提前90天发出通知!也就是说如果想从2022年1月1日起涨租,至少要在2021年9月30日或之前给租客发出正确的N1或N2表格
      • 有用信息。好
        • 2018/11/15后新装修出来的basement也算新房,不在涨幅限制内
    • 涨房租都是毛毛雨。大家说说2021你的投资房涨了多少?我的每个都有涨20%,当然了,是我自己瞎估值的。
      • 才这么一点儿啊
        • 是不多,比那些狂涨的会差很多,不过知足常乐吧。以目前的行情,2022可能还会涨10%以上