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心里憋的难受,上来吐槽吐槽。。 用了个有名的经纪买房,租房,真是教训惨重!希望大家汲取教训不要迷信所谓的名经纪!

买房的时候:

1.他太忙,没有时间管你,所以只能自己在网上找房,整个过程名纪只发了两次房子信息,实际购买的房是我自己找的

2.因为忙,当我看到合适的房子,不能马上安排看房,只能等到周末才能看房

3.因为忙,只能助手带去看房

4.因为忙,我要求下offer的时候,都要等到他忙过了,回复电话给我后,才能下单

出租房屋的时候:

之前在房东坛看到有经纪收到租客信息后与房东一起分析,研究,决定,我以为我的经纪也会如此,结果我是根本在做梦。名纪把租客申请直接转给我,自己根本没看,我看了问他,才匆忙看看,然后才做出很专业的样子说:这个不行,不用考虑了!第二个条件可以的,问他有没有做背景调查,很不耐烦的回复:以我10几年租无数套房的经验。。。整个过程跟我们的沟通时间不超过10分钟,本着对他的信任,在他的催促下,我们24小时内就签了租约。房子租出后才发现周围的房租比我的月租金高出200-400不等。。

整个过程感觉都是仓仓促促,名纪没有时间浪费在我们的生意上。。

第一次打电话的时候给我的专业,认真,耐心荡然无存,估计也就是成为他的客人之前才能有的待遇。。

希望大家汲取教训,千万不要迷信所谓的名纪,最好找朋友推荐的,口碑好的经纪!

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 心里憋的难受,上来吐槽吐槽。。 用了个有名的经纪买房,租房,真是教训惨重!希望大家汲取教训不要迷信所谓的名经纪! +1

    买房的时候:

    1.他太忙,没有时间管你,所以只能自己在网上找房,整个过程名纪只发了两次房子信息,实际购买的房是我自己找的

    2.因为忙,当我看到合适的房子,不能马上安排看房,只能等到周末才能看房

    3.因为忙,只能助手带去看房

    4.因为忙,我要求下offer的时候,都要等到他忙过了,回复电话给我后,才能下单

    出租房屋的时候:

    之前在房东坛看到有经纪收到租客信息后与房东一起分析,研究,决定,我以为我的经纪也会如此,结果我是根本在做梦。名纪把租客申请直接转给我,自己根本没看,我看了问他,才匆忙看看,然后才做出很专业的样子说:这个不行,不用考虑了!第二个条件可以的,问他有没有做背景调查,很不耐烦的回复:以我10几年租无数套房的经验。。。整个过程跟我们的沟通时间不超过10分钟,本着对他的信任,在他的催促下,我们24小时内就签了租约。房子租出后才发现周围的房租比我的月租金高出200-400不等。。

    整个过程感觉都是仓仓促促,名纪没有时间浪费在我们的生意上。。

    第一次打电话的时候给我的专业,认真,耐心荡然无存,估计也就是成为他的客人之前才能有的待遇。。

    希望大家汲取教训,千万不要迷信所谓的名纪,最好找朋友推荐的,口碑好的经纪!

    • 只要房客以后不欠租,就是100%好经纪。 +1
      • 托您吉言! +1
      • 这个是赌运气 +1
      • 推卸责任。。。找JJ租,就是要尽量避免这种事。。。 +2
    • 找到好经纪和中奖的概率差不多。只要房子好,其他都是小事。租客也是,不惹麻烦就好。 +1
      • 谢谢安慰!背景调查都没做过,但愿吧!
        • 你要自己查
          • 是的,现在知道了,经纪不查应该签约前自己查,不应该被push就签字
      • 你倒是好糊弄。。。 +3
        • 😭说起来我当时感觉就不好,觉得太仓促了,想缓缓,结果经纪追着打电话让签,也没想着到坛子里问问,就签了,签完心里还不踏实,才上网去看的'😭
    • 吃一堑长一智,下次不用ta了。其实是ta的损失,如果ta做的好你一定会把ta推荐给亲戚朋友,你下次买卖房子也会找ta的,现在ta没有下次了。
      • 谢谢您!
    • 不信朋友信广告。。。如果是豪宅,名JJ就上心了。。。买前要上网问,不要买完再问。。。
      • 签约前应该上这来问问,花钱买教训吧!
    • 店大欺客 客大欺店 自古皆然。 你如果上一个亿的买卖,你看看他什么态度
      • 说的是!不过总觉得经纪不是靠口碑吗?怎么也有职业保守吧,我们都是守规矩的人,所以买房过程不是很满意也没想着换,唉!
        • 你是看广告。。。不是朋友推荐。。。不满意还不换?。。。JJ都是靠口碑,不是靠广告,不是广告打得多就好,所谓名JJ,就是广告多。。。。。。你见过茅台酒做广告吗?。。。
          • 是呢,当时问了一圈没有朋友买房,就希里糊肚的上网找的,所以是教训不是经验。。😂
      • 我觉得店大欺客有时候是无可奈何的,老板本人打拼出一个好商誉,当业务规模大到一定程度,一个人根本无法打理,只能找人帮忙,又有很大可能无法达到当初自己处理的水平,所以就容易给人店大欺客的感觉。
        • 差不多
    • 找名经纪就像追星族,无怨无悔才是本份。大明星给签字了你怕什么?收不到房租再曝料。这么大买卖,少200刀真不是个事。
      • 主要是明年想把房子收回给孩子住,结果房租比市场便宜,真不知道到时候还怎么折腾,想着就愁。。 +2
        • 你没跟经纪说吗?
          • 当时就很经纪说了, +1
            我说要不要加在租约里,他说:加了也没用,到期后提前发通知,给一个月租金。我说:那他会不会赖着不走?他说:那就不租!当时我在诊所做治疗,听他那么说非常生气,就没吭声,可能他马上也觉得不合适,赶紧解释了一通。。后来上网看到周围房子的租金,我就更担心,但是也没办法了,唉!
            • 喔,那就有问题了。经纪不应该做假。
              • 您的意思是:他应该知会给租客只出租一年是吗? +1
                • 是的
          • 房东的直系亲属住只要提前90天发notice就行了,不需要房客同意。 +1
    • 房子也可以是自己找(MLS.ca/zolo.ca/zoocasa.com ...
      etc.),经纪也可根据你的要求给你发房屋邮件信息,这也得是主要靠你来筛选,你选好了就跟经纪再筛选看房,看中的房子出多少钱,这就看经纪的经验了。但是不管怎样,经纪的态度、热情是必须的,否则就没有回头客及朋友推荐了。
      • 谢谢!
    • 玩房子得有相应得两把刷子,指望经纪负责任和指望房客按时交租是一样的 +3
      • 现在知道了!房东是个职业!🤣 +1
    • 经纪越老越坏,所有与人交流多都是这样。要用入门不久的
      • 肯定比名纪强!可惜知道晚了😂
    • 非常理解你的感受,我用的名经纪跟你的一样,还要加一点,不给回扣。全佣金,人家还没啥时间给你,每次都匆匆忙忙,火急火燎。只有第一次是真认真。下回买房不找这样的名经纪了。 +5
      • 务愿我们的教训让人们不再上当! +1
      • 现在还有不给返佣的经纪啊?那谁找他买啊,太不划算了.......
    • 所谓名经纪,无非广告做得多,广告客做完拉倒,不在乎你回头不回头。 +3
    • 我觉得你还是应该自己去看看民租法 参加一些房东群 了解一些基本的知识。有些事也不能怪经纪,
      比如一年到期要收回这个,在安省就没这样的事,到期就是自动变月租,要收回就要走N12 的路子 要给一个月的租金补偿,你就算在租约里写了这些到期要走人的条款也是没有用的。租客一样可以不走 等着跟你上庭 拖着。你要自己了解这些,有思想准备。有的时候租金低一点 房客就不会太搞事,租金低,到时候你的补偿不也低?现在N12的官司比比皆是,如果你是打算1年后自用,应该跟租客沟通清楚。 我不是说这个经纪做的对 但是作为安省房东 如果自己都不去了解安省民租法, 早晚有郁闷的时候。安省是对房东最不友好的省。
      • 谢谢!是的,你说的对,还是要做到自己心中有数,才是正解。所以现在没事就到坛子里来逛逛,向大家取经。幸好这里的朋友都很热心,使我受益匪浅。
    • 遇到这种确实很糟心!不过说到买房,我也是自己挑房子,然后发给经纪,再分析利弊,自己挑房子感觉更直接吧,经纪推荐的我觉得没那么直击人心,好房子不容易,自己多挑挑才好。

      问下,找所谓大牌经纪,给不给返佣金呢?如果不反佣金就太黑了!
      • 是的,整个过程真觉得完全自己搞定,经纪没啥用。。因为够大牌,所以没返佣🤣
        • 没有返佣!?你太实在了,我买过几次,一直以为返佣是标配,这市场上竟然真有不返佣还能有生意的经纪存在…只能祝你买到的是好房子,遇到的是好租客了。如果下次买房一定要找返佣的,越贵返点越高!
          • 托您吉言!希望是个好租客吧,也不枉我的租金那么低!房子是自己选的,经纪就是帮忙签约,这次就当是交学费了😭