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请问各位房东,你们的租客交租准时吗?这主要是一个调查,看看租客的交租习惯

我现在的租客样样都好,房子维护得好,老婆整齐干净,老公handy,什么都会修。人品也好,我不担心他们欠租。但是负责交租的老婆太忙了,常常忘记交租,一经提醒马上交来,并十分抱歉。我信得过他们,但租金是我重要的收入之一,所以有些计较。

我跟一个朋友说起,这个朋友有两个出租单位,同时也是租客,因为在孩子学校附近租了一个condo。她说她的租客常常晚交租,就是忘记那种,不是不交。她几乎从来不催。她自己也是经常晚5天一个星期的样子,她的房东开始催过,后来习惯就不说了。

我是晚两天就会提醒租客。我是不是太计较了?你们的租客如果信誉好,会不会常常晚几天交租?你们说不说他们?

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问各位房东,你们的租客交租准时吗?这主要是一个调查,看看租客的交租习惯

    我现在的租客样样都好,房子维护得好,老婆整齐干净,老公handy,什么都会修。人品也好,我不担心他们欠租。但是负责交租的老婆太忙了,常常忘记交租,一经提醒马上交来,并十分抱歉。我信得过他们,但租金是我重要的收入之一,所以有些计较。

    我跟一个朋友说起,这个朋友有两个出租单位,同时也是租客,因为在孩子学校附近租了一个condo。她说她的租客常常晚交租,就是忘记那种,不是不交。她几乎从来不催。她自己也是经常晚5天一个星期的样子,她的房东开始催过,后来习惯就不说了。

    我是晚两天就会提醒租客。我是不是太计较了?你们的租客如果信誉好,会不会常常晚几天交租?你们说不说他们?

    • 让房客开12张post dated支票可解!一年就麻烦一次! +5
      • yes
      • post dated checks只是个心理安慰,如果跳票啥用也没有。还要被银行 chargefee +1
      • 我也想过,但是这样明摆着嫌她忘记交租。所以我上来问一问,如果很多人这样我就不催了,她想起来会交的。
        • 不是的,至少我的租客从来就很准时。不要养成这个习惯。如果你迟交mortgage,会怎么样? +1
    • 很准时。 +3
    • 如果是etransfer的话,可不可以设置自动转款?
      • 可以的
      • 我prefer emt
    • 试过不同的方法,现在3个月一次post dated check,签合同时说好。过了头一年,12个月偏长,有变化还要退支票。
    • 你的房客不错了,晚了还道歉,一个星期后再催吧,要不显得多么贪财。你想想跑销售的,不磨破嘴皮子跑无数趟腿就能简单拿下一单的很少
      • 因为她是真的忘记,所以比较tricky。一提起,她惭愧得不行,我才有点不好意思催。只是她忘记的时候也太多了。
        • 习惯性迟交租了。这个习惯要纠正
        • 事不大,原谅他们这个小缺点吧。既然对方有这个缺点,你催租没有问题,所以不要不好意思,你也当成一个习惯算了
    • 早几天晚几天的都有,无所谓的
    • 我问的是不赖租,就是真的老想不起来那种。如果你们也有这样的,你们觉得不用催,我就看开点。她想来会交的。
      • 不催。我的租客有时早交,有时迟交。租金,水电气都是。管他呢,只要不超过一个月(事实上是没有),我绝对不催。如果他们迟交道歉,我总是说没关系没关系。
        • 看来是我太计较了,以后起码等一星期吧。
          • 投资房以房子增值为目的,租金多少已是小事,能收到租金的前提下,早点晚点更是小事中的小事。
      • 不是催,是提醒
    • 很准时。 偶尔迟交ta会自动赔偿$100, 我没有要求赔偿,人家自动赔偿的。

      有一个租客迟交了两次,我跟她说,我是依靠租金付房贷和其他费用的,你迟交了我的账户上没有钱付房贷和其他费用,我会被罚款。。。她说她明白了,以后再也没有迟交
      • 迟交赔100,那我不好意思收。3000的租金算,100的话就是3.3%/月,比水电气公司都贵,比普通信用卡公司也贵一倍
      • 那我也不会收,好房客难得。
        • 我也不想收啊,人家eTransfer过来,我的银行设置是自动存款。
        • 小钱不计较,大家笑呵呵,日子不就好过了吗。投资房不在乎那点钱的。
        • 规矩就是要准时交租。 管理公司查reference第一句就问租客有没有准时交租。
          • 人家是管理公司,不讲情面也不需要讲情面,公司有充分的后勤保障。作为个人地主,我觉得不宜教条,宽松点建立良好的个人关系很重要,不然租客也公事公办,一点小事就找你,你也很麻烦。
            • 没有丁点麻烦,关系也很好。 但规矩就是规矩,准时交租是底线。
              • 你说底线就底线吧,这事谁也不用说服谁
              • 有一次, 两个月前,一个租客Email给我要求推迟3天交租,我同意了。 提前商谈要求迟交租跟自己“忘记”交租是不同对待的。
    • 我的房客以前晚过,我没有催,只一天,后来他告诉我弄成自动e-transfer,就没晚了,另一个租客每次都是提前交,还有一个每次都晚交,晚半个月是经常的,要催好几次。。。:(
      我实在不理解他,晚交也不是可以不交,有什么意思?!
      • 有些人有些时候,就是有半个月不能周转。
    • 你必须有个解决这个问题的办法,每次都要提醒不是办法。 给12个月的支票是一个办法,自动转账也是一个办法。
      • 不了,就让她去吧。她除了不太准时没别的毛病。 +1
    • 第一年都是收12张post dated支票。一年后按月EMT. 准时。
    • 我的房客从第二年一开始总是晚付,每个月都需要提醒。过了半年,就不付房租了 +2