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最好的投资(-)

回想起来,这几年最好的投资回报的本意都是消费。16年公司搬到了Bloor 和Young,熟悉多伦多城里的肉脸人一定知道,这个位置坐地铁特别慢,开车不但堵而且停车也贵。这样在开车地铁来回倒腾了半年之后,终于决定在Bloor和Young买一个一室一厅,这样一个星期中,有几天可以睡个懒觉,走路去上班。欢天喜地地装修了一番,没想到只住了一年,办公室又搬了,无奈condo只能出租了。那时候出租非常容易,找了个年轻的单身女律师,家具和锅碗瓢盆都留给了她。

 

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 最好的投资(-) +1

    回想起来,这几年最好的投资回报的本意都是消费。16年公司搬到了Bloor 和Young,熟悉多伦多城里的肉脸人一定知道,这个位置坐地铁特别慢,开车不但堵而且停车也贵。这样在开车地铁来回倒腾了半年之后,终于决定在Bloor和Young买一个一室一厅,这样一个星期中,有几天可以睡个懒觉,走路去上班。欢天喜地地装修了一番,没想到只住了一年,办公室又搬了,无奈condo只能出租了。那时候出租非常容易,找了个年轻的单身女律师,家具和锅碗瓢盆都留给了她。

     

    • 搬个板凳,等着听下回分解
      • 已经被怀疑是房托了,不继续写了。😄
        • 接着聊啊,我最喜欢看房子了。
          • 喜欢就买吧,现在的利率挺低的,我也蠢蠢欲动,就是没想好买什么样的,在哪里买,买了怎么用😄
            • 我财运不好,就2015年买了一个楼花还没交房呢。
              • 这说明你投资眼光还是很好的,这个楼花只要交房,你肯定挣钱的。
                • 也准备给孩子了。
                  • 挺好的,closing了让他们自己去过日子😄
        • 反正不可能讨所有人喜欢的。管他们呢。我喜欢你的故事,讲给我们听好了。不喜欢的就别看。 +1
          • 😄谢谢,下一个正在考虑之中。
    • 这样无心插花赚翻了的机会,为什么我从来就遇不到?总是不光踏破了铁鞋,还摔断了胳膊腿外加折了腰。
      • 大侠,当年有百万的现金,为啥不大举投资房产?
        • 第一没有那么多。RRSP套现税后只有一半。第二玩房子不是每个人都有本事做的。我早早就把condo卖了,因为人太懒,不想打理租客的各种要求
          • 我也是不喜欢打理租客,不过因为房子投资是用杠杆的,实际带来的回报要比其他高些。 +1
          • 可以找人嘛帮忙打理。我知道很多人的出租屋几个月都不被打扰啊
            • 没有远见。如果十来年前能够看到condo要翻番,那当然是打死也不卖
      • 博士志向远大,我等贪图享乐的人不能相比;-)
        • 这一年把过去日积月累的远大志向都流年不利出去了,外加一大把郁闷,又得洗心革面
          • 你那个一飞冲天的股票的确看了也有些郁闷。
            • 那只股被很多人称作the trade of the century,并不为过
              • 玩的就是心跳💗。
                • 结果一不小心,把魂给跳没了。 +1
          • 安慰一下老大,曾经辉煌过,光辉岁月。将来又是一条好汉。大侠的帖子我常看,是个肚里有货的人,有思想。 +1
            • 多谢安慰。好在饭碗没丢,尚且可以埋头打工,可以不时输血下下赌场。
    • 聪明的投资👍
      • 谢谢
    • 羡慕,等着学习。我感觉发财都是命里注定的。 +2
      • 能发财得主首先要有善良的社会心才会有上帝机会,否则就只能骗财骗事,但是一定有报应的。早晚给打回原点。信则有,不信则诡异也!😄
      • 没想过发财,就是要尽量对自己好些😄。人到中年,觉得最宝贵的是时间。 +3
    • 最好的投资 (二) +2

      最好的投资是用银行的钱,提前享受生活。

      公司搬到多伦多金融中心后,因为每月有出租现金流,马上又轻松买了第二个,还是自住。这个离上班的地方更近,path里走五分钟就到了。上班中午可以回家吃饭洗澡,condo里的健身和桑拿设施也很不错。一星期有一般城里住二天,住城里的时间,逛街吃饭从来不用担心回家时间,早上睡到自然醒,人到中年时又体会了一把单身生活的快乐。

       

       
      • 不错的分享!我在想,您这套公寓可能符合空置税条件:) +3
        • 这套19年末卖了。
          • 卖在了最高点。好!
            • 其实当时卖了,单纯就是因为不需要了,因为后来又买了一个😂
              • 高抛低吸。。。
                • 只是巧合。
              • 辗转腾挪都赚钱。我在房子上是极其缺乏缺乏远见,际遇也不允许
                • 其实没想到那段时间condo涨这么快,不过现在回头一看,最值的是那一段不必天天早出晚归的快乐时光。现在天天在家上班,想得瑟也没机会了。
                  • 偶40岁开始,太太30岁开始就不上班了。可是资产是大幅节节上升,但是绝不去投机房子,有能力也不去,不想去找社会的大骂!还是上帝眷顾偶的道德,其它的科技投资一直飞快回报。到50多了真正懂什么是善有善报!😄 +1
                    • 首先不是人人都会投资股票,投资房产的也未必是坏人。我相信这世界上善良的人多。 +3
                      • 偶大部分不都是投资美国股票,主要是投资国内的科技公司创业企业。一上市就是回报几十倍上几百倍地回报。😄 +1
                        • 那就更不懂了。
                          • 偶就是在这里规劝这里的市场房托和经纪,还有不良的房子出租主,做事要老实些,不要太嚣张,不要赚着租户的房租供你的房贷还在骂人家是傻子和穷鬼,不要招太多弱势百姓的天天赌咒和骂。否则,你们自己知道的上帝出手结果。😄 +5
                            • 平时没有关注房产板块,今天写这篇主要是觉得时间过得太快,最好的投资回报不是钱,是人生的快乐时光。 +1
                        • 前些天有的不服气一直挑战问,为何我的几页纸就能忽悠出公司出数百万出来,可以说这里各路所谓骗托牛皮还没有出现能学来的。😄。的确,除了投机倒把房子哄抬市场外都的确是就没有别的活路主啊! +1
                    • 我一向认为对投资房产这样的经济行为做道德评判毫无道理。要以道德说事,许多科技企业也可以拿来说,未必就不买他们的股票?Tesla 葬送了页岩油,苹果绞杀了加拿大的黑莓,都是商业行为 +4
                      • 目前世界上的多数电是从何处来的? +1
                        • 美国除核电和新能源外,主力还是油和煤,未来要向气转化。
                      • 黑莓被打垮是因为自己技术不进步,太自负自大了。偶就是在一直做科技进步的创新企业起步。 +1
                        • 只是想说炒房和炒股一样,是个商业/经济行为,和道德无关 +6
                          • 真的一样吗?世界上任何国家政府有过任何政策去限制投资企业的股价价格吗?房子只住不炒多有道理啊! +2
                            • 美国人dot.com bubble之后,加拿大人08年之后,经济上的救赎房市有相当大的贡献。至于现在或者是以后政策有了变化,那是另说 +2
                              • 世界上任何国家政府有过任何政策去限制投资企业的股价价格吗?房子只住不炒多有道理啊! +1
                      • 这个我赞同, 投资房产和股票都是用资本赚钱, 本质上没有什么差异。辛苦的是赚工资的老实人。我老婆的头养三个小孩, 最大的小孩十六七岁了才第一次坐飞机。 +3
                        • 投机炒房子和投资科技企业与股票是天壤区别。一个是搅乱市场,制造动荡,浑水摸普通百姓鱼赚钱,一个是推动科技企业起步发展给世界做文明贡献。一样吗? +2
                    • 不是所有有需要住房的人都能马上买得起的,总是有人需要租房子,能提供房子出租不是给社会做贡献吗
              • 楼主后来又买了一个, 请问什么时候买的? +1
                • 18年,那个买了给孩子住。 +1
                  • 谢谢。我看你说这个19年末卖的, 又说后来又买了一个, 我以为你下一个是今年买的。最近是有人说现在是买downtown中心condo的好时候。
                    • downtown的condo自己有需求就买,现在利率挺低的。孩子大了多数都希望住出去,自用挺好。投资出租比较难说。
                      • 我听说如果不是因为这次突发疫情, downtown很好出租。downtown以外的condo也容易出租吗?
                        • 我没有很多出租管理的经验,但是你买condo出租一定要先考虑租客在那里,是什么样的。你最好附近去观察一下,要买的location附近都是什么样的租客群。
                          • 偶在中城一套豪华大二居二卫1000多尺,还有一个车位闲作多少年也不租出,仅仅是作为有时会个客或办个小公玩玩用。主要用之大陆朋友来了当酒店短住几天半月一月的,也有个生意情面,从不收费。这就是生意经赚大送小。😄 +1
                            • downtown有钱人太多了。 +1
                              • 主要是这房子基本没有贷款,当初也没有觉得花多少就全款买的,现在就是月管理费而已和年地税。😄。
                                • 这是说你很有钱,多的钱可以捐给医疗机构,博物馆这样的社会机构。 +1
                                  • 你说的对。偶在贵州和陕西南边那边作基金支援贫困地区两个小学一个中学。一年60万人民币。已经好几年了。 +5
                                    • 👍
                                      • 不客气。人的善有善报就这么来的。😄 +1
                              • 偶这样情况,以在这里得房托和经纪,房炒炒,估计都得去分开出租,一间房最少得要1千8,连车位也得分开要人家300-400一月。搞不好连大厅也隔开去出租1600一月。
                                • downtown车位出租挺正常,condo分租基本是学生吧。
                                  • 可惜偶没有做过。知道楼里的一些业主在这样做。
                            • 还好你有钱不怕空置税。 +2
                  • 三个啦?2016, 2017,2018.
                    • 后来不用天天上班,其中一个自己不用就卖掉了。
          • 运气太好了。。。
            • 其实过一段时间我觉得住客还是会回来的。 +1
      • 是说多伦多吗?怎么一会在多伦多,一会在新泽西哪?编吧! +1
        • 你认错人了。楼主在肉联多年,知道她的人很多
          • 这些天过来,就觉得这里的房市托和慌编市场骗生意的经纪特别多。 +1
            • 都不是大款,买卖房子基本上主要还是需求。
      • 一般都是这样开始的腐败,单身失于监管就开始放纵。
        • 😂
        • 哈哈哈,你就是嫉妒! +1
          • 是啊是啊。这么大岁数还要去奈寂寞,也挺不容易的噢。
    • Did you sell it before covid?
      • 后来因为不需要天天上班了,就卖了其中的一个。
        • 卖了要交很多税吧
          • 交税的,不过还是蛮开心。
            • 我一直不敢卖,卖了就要交很多税。专家们都建议买投资房就不要卖,一直持有到收入低的时候卖。
              • 看起来的确是别无出路啊。后面交的只能是越来越多!因为你有什么该交税的在政府那边的账目很清楚。哈哈,估计不太懂!
                • 退休后所得税率低的时候卖就不用交那么多税了。
              • 看情况吧,我是不想管理租客。
              • 可有意闲置一些RRSP room,你懂的。
    • 心态好,发财不难。很多人就是太会算钱,结果一毛都捞不到。 +1
      • 本地人就是太会消费,旅游,买船,cottage on leased land.
        • 挣钱就是用来花的,花了的钱才是自己的。本地人的想法也没有什么不对。量力而行,量入为出。最好就是走的时候不要觉得一辈子冤的很,刻薄自己,留着没花完的钱都便宜了别人。当然另外一个极端就更不好。 +2
      • 确实是这样。。。
      • 一些这里的主要给你删贴了。人家觉得在发大财,你说都是农民工进城就那一分一毛算的倍清楚就是赚大财。😄