昨天下午终于转成了mortgage,省了$6000(细节见前面贴子).
Banker给了一个equity plan,里面的额度(现在是$0,因为我的mortgage 正好75%)可以用做LOC或second mortgage.
我问banker, second mortgage的利率是多少,banker说与普通mortgage一样,因为first mortgage and second mortgage都是在她这一家银行.
我准备用LOC prepay 15% first mortgage (first mortgage 是3y 5.1%,为什么这么高, 细节见前面贴子), 大约$36K, 然后用equity plan里的room做一个$36K的second mortgage (1year 3.55%), 然后把second mortgage借出来的$36K还LOC,
这样今年就省了$36K * (5.1% - 3.55%) 大约$500.
要是明年,后年利率没有大的变动,3y 省了$1500.
呵呵,
觉得自己都钻钱眼儿里了,
老婆都笑话我.
用mortgage里省的钱给老婆买个数字相机吧, 让她感觉好点儿,就不笑话我了.
让她切实感觉到那省下来的钱, 就不觉得我只是在玩儿数字游戏了,哈哈.
Dundas888,Baygirl,xz73000,huimin,yangn,Fruitopia,
帮我看看,我的策略没什么漏洞吧?
还没做呢,想下个星期在做,这几天瞎忙别的了.
Banker给了一个equity plan,里面的额度(现在是$0,因为我的mortgage 正好75%)可以用做LOC或second mortgage.
我问banker, second mortgage的利率是多少,banker说与普通mortgage一样,因为first mortgage and second mortgage都是在她这一家银行.
我准备用LOC prepay 15% first mortgage (first mortgage 是3y 5.1%,为什么这么高, 细节见前面贴子), 大约$36K, 然后用equity plan里的room做一个$36K的second mortgage (1year 3.55%), 然后把second mortgage借出来的$36K还LOC,
这样今年就省了$36K * (5.1% - 3.55%) 大约$500.
要是明年,后年利率没有大的变动,3y 省了$1500.
呵呵,
觉得自己都钻钱眼儿里了,
老婆都笑话我.
用mortgage里省的钱给老婆买个数字相机吧, 让她感觉好点儿,就不笑话我了.
让她切实感觉到那省下来的钱, 就不觉得我只是在玩儿数字游戏了,哈哈.
Dundas888,Baygirl,xz73000,huimin,yangn,Fruitopia,
帮我看看,我的策略没什么漏洞吧?
还没做呢,想下个星期在做,这几天瞎忙别的了.