本文发表在 rolia.net 枫下论坛据2001年的政府统计,40%的加拿大购房者已经付清mortgage,而且收入越高,付清的比例越大。新移民平均收入大多数处于低收入,所以能够在5-10年内还清房贷的人数很少,不应该考虑过早买房。
当然,如果投资手段和投资能力不高。投资股票反而不如投资房子,因为股票和房价长远来看都是波段上升的,但是买房子相对简单,买股票还需要在上万只股票中选一个好来长期持有的,没有人能够保证msft,csco就一定能够在十年内屹立不倒,牛市买房被套的几率很少,但是牛市里买股票亏损的人并不少见。而且即使很多人能够在股票里赚钱,大多数都不敢将身家放进股市,一年也就投入3几千块钱,即使实现翻十倍,也就是赚几万块钱,并不能实现股票赚钱然后一次性买房的梦想,想在股市里发达更是不可能。如果买房子,实际上就是逼自己将大部分身家全部投入,即使房价上涨的比例不如股票,其绝对盈利仍然可以高于股票的盈利。
有人会说,房子即使上涨了也没用,因为不能实现利润,这也是很片面的,只要卖了房子租apartment就可以将利润兑现了。至于说卖了房子结果房价仍然上涨,这就是眼光的问题了,至少好于一直租房子但是看着房价上涨。
你所说的买房一定比租房贵一倍也是比较片面的,即使20年供房,只要买的房子不是过大,比如买一套20万左右的小townhouse,在多伦多并不比租一个two bedroom更花钱。只是人们买房子,就通常想一步到位,买得越大越好,结果买了房子后才知道支出太大。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
当然,如果投资手段和投资能力不高。投资股票反而不如投资房子,因为股票和房价长远来看都是波段上升的,但是买房子相对简单,买股票还需要在上万只股票中选一个好来长期持有的,没有人能够保证msft,csco就一定能够在十年内屹立不倒,牛市买房被套的几率很少,但是牛市里买股票亏损的人并不少见。而且即使很多人能够在股票里赚钱,大多数都不敢将身家放进股市,一年也就投入3几千块钱,即使实现翻十倍,也就是赚几万块钱,并不能实现股票赚钱然后一次性买房的梦想,想在股市里发达更是不可能。如果买房子,实际上就是逼自己将大部分身家全部投入,即使房价上涨的比例不如股票,其绝对盈利仍然可以高于股票的盈利。
有人会说,房子即使上涨了也没用,因为不能实现利润,这也是很片面的,只要卖了房子租apartment就可以将利润兑现了。至于说卖了房子结果房价仍然上涨,这就是眼光的问题了,至少好于一直租房子但是看着房价上涨。
你所说的买房一定比租房贵一倍也是比较片面的,即使20年供房,只要买的房子不是过大,比如买一套20万左右的小townhouse,在多伦多并不比租一个two bedroom更花钱。只是人们买房子,就通常想一步到位,买得越大越好,结果买了房子后才知道支出太大。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net