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在加拿大这个左派国家,并不怎么把租房合同看成商业合同需要严格执行,或者说说只是对房东一方严格要求,因为房东拥有资产那是个投资,而对房客来说则是“家” 。 到了关键时刻,法官的仁慈心屡屡起作用,和房客打官司很难。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛前一段CBC有个报道, 10多年前一个老头可怜一个温哥华流浪街头的女子,把自己的一处住房以极低廉的价钱租给了她,一住就是10来年。 直到去年老头死了,老头的遗孀和女儿想把房子拿回来,于是以欠租等理由走LTB的程序启动驱逐程序。 女子说这些N信件已经完全打乱了自己的生活,整天生活在恐惧中,生怕失去了自己这个“家”。于是找到了CBC,打算状告房东母女。

CBC的采访角度完全站在女子的立场,说这个房子的诸多不好,但在温哥华按这个价钱也只能流浪街头了。 丝毫没从房东母女的角度来说,做了慈善10来年,却已经要失去这个房子。

再看多伦多星报的这篇文章,题目就是 “你没交房租,房东要赶你走,你怎么办?”。

文章一开头就讲多伦多的房租如今高到完全不合理,如果你入不敷出没能交租,你绝不孤单。

如果这时房东威胁要驱逐你,千万别被他虚张声势给吓唬住,咱不怕,咱有法律武器。

于是讲了房东要走N4, N8等程序,要去LTB排期,那可且等着呢。

而且你可以给city打电话,可以要求inspection, 看看这个房子符合不符合出租条件。

如果说以前碰到这类房客还是坏运气的话,如今通过这类科普,已经是碰到一个能按时交房租不跟你捣乱的房客就谢天谢地了。

知道自己几斤几两最重要,老实人尽量别当房东,当着当着,房子就是别人的了。因为默认就是杨白劳交不起租子你还赶人离开自己的“家”,你就是那黄世仁。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 在加拿大这个左派国家,并不怎么把租房合同看成商业合同需要严格执行,或者说说只是对房东一方严格要求,因为房东拥有资产那是个投资,而对房客来说则是“家” 。 到了关键时刻,法官的仁慈心屡屡起作用,和房客打官司很难。 +4
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛前一段CBC有个报道, 10多年前一个老头可怜一个温哥华流浪街头的女子,把自己的一处住房以极低廉的价钱租给了她,一住就是10来年。 直到去年老头死了,老头的遗孀和女儿想把房子拿回来,于是以欠租等理由走LTB的程序启动驱逐程序。 女子说这些N信件已经完全打乱了自己的生活,整天生活在恐惧中,生怕失去了自己这个“家”。于是找到了CBC,打算状告房东母女。

    CBC的采访角度完全站在女子的立场,说这个房子的诸多不好,但在温哥华按这个价钱也只能流浪街头了。 丝毫没从房东母女的角度来说,做了慈善10来年,却已经要失去这个房子。

    再看多伦多星报的这篇文章,题目就是 “你没交房租,房东要赶你走,你怎么办?”。

    文章一开头就讲多伦多的房租如今高到完全不合理,如果你入不敷出没能交租,你绝不孤单。

    如果这时房东威胁要驱逐你,千万别被他虚张声势给吓唬住,咱不怕,咱有法律武器。

    于是讲了房东要走N4, N8等程序,要去LTB排期,那可且等着呢。

    而且你可以给city打电话,可以要求inspection, 看看这个房子符合不符合出租条件。

    如果说以前碰到这类房客还是坏运气的话,如今通过这类科普,已经是碰到一个能按时交房租不跟你捣乱的房客就谢天谢地了。

    知道自己几斤几两最重要,老实人尽量别当房东,当着当着,房子就是别人的了。因为默认就是杨白劳交不起租子你还赶人离开自己的“家”,你就是那黄世仁。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 说了半天,你有没有出租屋?
      • 老猫是受害者吧? +5
        • 那就是有喽?
        • 曾经有过,发现自己不合适,就卖了。但教训是深刻的,结尾的结论是经过一些事后的真实感受。
          • 咋不合适了?说说故事。
            • 老猫写过了 +1
              • 谢谢老猫分享! +1
              • 真惨。
    • 痛心疾首啊,老猫就这样一步步滑向右右的泥潭 +1
      • 穷人的孩子早当家就会成为右右。 +1
        • 对别人都是马列主义,自己的窝头掉了渣都要跳起来。 +1
          • 也不奇怪,大款们持之以恒地训导global warming, 但是一旦轮到自己的豪车飞机,就是另外一套标准了。 +3
          • 马列主义口朝外,有啥奇怪?😂
    • 老猫为什么要把你的出租故事放在"人到中年“版? 能不能允许我把这个故事分享给一些菜鸟房东? +2
      • 自家丑事,就别再大张旗鼓的宣传了。要是你觉得对别人能有些帮助,私下传传当然没问题。
        • 多谢! 把老猫名字隐去后私下传
        • 关键是business就是business,不能省略其中任何一步。 +1
    • 所以我一直说,宁可减房租也要找个好租客。JJ们却立刻上蹿下跳出来攻击 +1
      • 问题现在的行情下,减租和找到好房客之间关系不大吖。 +1
        • 是,靠减房租找不来好租客。好租客也不会对房租有不切实际的期望。 +1
    • 一遭被蛇咬十年怕井绳,
      我赶过4个房客,第一个经纪帮我找的,第二,三个是买房resumed的,第四个是我自己招的,租客老婆出问题了,上厅后租客老婆离开了,这个租客付清了欠租还帮我很多忙,成了我最好的租客,其他中间换过5-6个都还不错。其中第一个赖租客让我从菜鸟变成了专家,练成了火眼金睛
      • 所以一直讲要面试租客,尖嘴猴腮的,贼眉鼠眼的,或者谈起来感觉不好等等就不要租。跟公司面试差不多。 +1
        • 你这是面相歧视,尖嘴猴腮就不能租房了?LOL
          • 主要是看谈吐和自己第六感觉。
          • 俗话将,相由心生嘛。也不是绝对的不能租,主要还是看感觉。 +1
        • 对,但有的人也穿的人模狗样的吃福利我也不理,我主要考虑这个租客赖房租的几率有多高,可能性很小我才考虑,房子位置大小好坏决定着租客群,每个不同租客群里也有好的坏的之分,筛选要求也不太一样
      • 得闲多分享一下你的火眼金睛
        • 我的房子旧小,
          可能和你的租客群不同,所以考虑起来不见得一样,比如我的潜在租客如果工资中档位对我来说就算是好租客,对独立好区的房子就根本不够,我主要考虑就是这租客未来会出现什么问题,有没有银行卡比信用卡重要,有银行卡基本敢放钱,欠债几率小,要的话是否爽快,银行卡记录更重要,有银行出入正常家庭几率高,工作,生活费用够不够,是否节俭,有家庭的孩子的,长相,穿戴,我上次遇见一租客,年轻小夫妻还有两个孩子,也就一个labour工,但我确认他爹在TTC,那就租给他们全家了,欠钱的的话我不担心,反正根据我这租客群,很多细节我都会观察。
          • 我观察到烂区的很多cash store基本都是给吃福利的人准备的,他们欠债不敢把支票存进放银行卡里,害怕被那些高明的追债人强行扣除,就花高价到这些store 里把政府支票取出钱来,这年头只要有生意干啥的都有
          • 我一般就是看收入是否能够cover租金和生活基本费用。至于银行卡,基本上去放10块钱就有一个银行卡,除非他们给你看statement。如果没有T4或者pay stub给看,就得问他们要银行的statement看了。至少看6个月的收入。
            还有,很重要一点就是信用记录不能只看分数高低。要看细节。欠账的每月还款部分多少,能否有每月按时支付的能力。信用卡是否30天,60,90天以及以前n年有无拖欠记录。如果偶尔30天有1-2次,2-3次30天欠款没还,但是60-90天的都没问题,那说明是偶尔给忘记了。可以忽略不记。
            还有就是问一下工作是否稳定,做什么工作的,多聊一聊。感觉好,不觉得会太斤斤计较,容易相处讲道理的就租。
            • 是的,银行卡有记录从侧面证明了不欠债,一定要etransfer租金,爽快答应的也可能证明卡里有钱不欠债,我也要看bank statement,不给或者没有,又不能证明收入的,就肯定不租。
    • 我找租客一般找信基督教或者天主教的,基本上没什么坏人 +2
      • 真信的应该可以,假的不行,据我观察真心信的不到去教会的一半,另外你怎么了解到租客是信教的?你直接问吗?
        • 面试的时候可以随便问,如果真信的,一定每个星期去做弥撒的,一聊就知道了
          • 很好,谢谢