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我也来写个软文:Richmond Hill社区信息(收入,租金,,廉租屋, 捡漏区, 族裔等信息的分布情况介绍)

买卖房屋,不管投资还是自住,周边的社区信息是一个重要的考量因素,学区怎样,邻居是什么人,本区收入情况如何,廉租屋在哪里,哪儿最有可能捡到漏,出租情况如何,这些都会影响社区的未来发展潜力,进而影响到房价的未来走势。小编今天以2016年的人口普查数据为准,把Richmond hill的社区因素彻底挖掘了一下,数据的granularity level在DA水平上,不同的postal code如果处于同一DA, 则数据信息相同。


收入情况: Richmond hill 的平均家庭收入从0到32万

家庭收入最低的0-5万区域主要集中在以下下社区

  1. Bayview Hill西南角近Bayview (与直觉不符,可能那里国内土豪的二奶比较多)
  2. North Richvale 东北角近 Yonge/major mac,以及西北角近Bathurst
  3. Crosby 的东北及西南部分
  4. Rural Richmond 的Bayview以东,19街及Stouffville 附近

看完穷人区再来看看收入20万以上的富人区分布情况:

家庭收入在20万以上的家庭比例占到30%或以上的社区主要集中在

  1. 天文台的东北部及Harding的东南近Bayview
  2. North Richvale的西部中间地带近Bathurst
  3. Mill pond 西北部近 Elgin mill/Bathurst
  4. West brook西部中间地带近 Bathurst
  5. Rural Richmond hill的Bayview/Stouffville周边地区

再从另外一个角度看收入, 拿政府福利比例最高的地区:

从图可知,拿政府福利家庭比例在30% 或以上的地区集中在两个地方

  1. Bay view hill 西北角 近 major mac/bayview(严重怀疑,怎么又上榜)
  2. Mill pond东部中间地带近Crosby ave.

 

看完收入再来看看出租情况,

Richmond hill出租率在40%以上的有以下地区

  1. Don Crest西部,Briggs夹Blackmore
  2. Bayview Hill西北角及Harding东北角近major mac/bayview
  3. Harding 西北部
  4. 天文台西北部
  5. North richvale东部偏北
  6. Crosby大部以及Millpond 东部地区
  7. West brook东北部近yonge

Richmond hill比较能租上价的地区如下图:

租金能达到$2000或以上的地区主要集中在

  1. yonge以西,Elgin mill 以北
  2. Wilcox lake以西yonge以东地区

 

除了出租情况,大家可能最关心的一个问题是廉租屋在哪里,这方面政府没有直接统计数据,但可以通过租客住在廉租屋的比例来估算,比例越大,该地区是廉租屋的可能越高。

从图上可知,廉租屋大可能存在于以下地区:

  1. Elgin mill/Yonge周边地带
  2. Yonge/centre st 附近
  3. Bayview以东,Leslie以西,19街以北的rural Richmond hill部分

 

想投资的朋友可能会想,哪里最容易捡漏,这里没有一个统一的公式,但是小编用老年社区作为一个参考,人老了就要downsize,很多年前买的房子自然已经浮盈很多,老人没有房贷,所以最有可能捡到漏的就是老年社区。

Richmond hill 的老年人比例占30%以上社区如下:

 

从图上可知这些社区主要集中在

  1. mill pond整个东部以及西部中间地带
  2. West brook东北角
  3. Rural Richmond hill 19街,stouffville, bayview以东,Leslie以西部分

 

还有一个自住的朋友可能关心的问题就是你邻居是哪些族裔,有人喜欢同胞邻居,有人不喜欢,还有一些人受不了咖喱味,所以尽量要避开印巴社区,这方面政府统计数据中有详细解读,先来看看华人同胞喜欢住的地方:

由图可知,华人同胞住的特别集中,华裔家庭比例在57%或以上的地区全部集中在

Don crest, Langstaff, Bayview Hill, 天文台东南角,rough wood,以及Crosby的东部靠近Bayview.

 

看完华裔,再看看印巴兄弟再Richmond hill的分布情况,

 说实话,印巴兄弟对Richmond hill不太感冒,只有两个地方印巴兄弟的比例在20%以上,全部都在Devon sleigh 一个在核心,一个在东南角近Bayview/Elgin Mills

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我也来写个软文:Richmond Hill社区信息(收入,租金,,廉租屋, 捡漏区, 族裔等信息的分布情况介绍) +14

    买卖房屋,不管投资还是自住,周边的社区信息是一个重要的考量因素,学区怎样,邻居是什么人,本区收入情况如何,廉租屋在哪里,哪儿最有可能捡到漏,出租情况如何,这些都会影响社区的未来发展潜力,进而影响到房价的未来走势。小编今天以2016年的人口普查数据为准,把Richmond hill的社区因素彻底挖掘了一下,数据的granularity level在DA水平上,不同的postal code如果处于同一DA, 则数据信息相同。


    收入情况: Richmond hill 的平均家庭收入从0到32万

    家庭收入最低的0-5万区域主要集中在以下下社区

    1. Bayview Hill西南角近Bayview (与直觉不符,可能那里国内土豪的二奶比较多)
    2. North Richvale 东北角近 Yonge/major mac,以及西北角近Bathurst
    3. Crosby 的东北及西南部分
    4. Rural Richmond 的Bayview以东,19街及Stouffville 附近

    看完穷人区再来看看收入20万以上的富人区分布情况:

    家庭收入在20万以上的家庭比例占到30%或以上的社区主要集中在

    1. 天文台的东北部及Harding的东南近Bayview
    2. North Richvale的西部中间地带近Bathurst
    3. Mill pond 西北部近 Elgin mill/Bathurst
    4. West brook西部中间地带近 Bathurst
    5. Rural Richmond hill的Bayview/Stouffville周边地区

    再从另外一个角度看收入, 拿政府福利比例最高的地区:

    从图可知,拿政府福利家庭比例在30% 或以上的地区集中在两个地方

    1. Bay view hill 西北角 近 major mac/bayview(严重怀疑,怎么又上榜)
    2. Mill pond东部中间地带近Crosby ave.

     

    看完收入再来看看出租情况,

    Richmond hill出租率在40%以上的有以下地区

    1. Don Crest西部,Briggs夹Blackmore
    2. Bayview Hill西北角及Harding东北角近major mac/bayview
    3. Harding 西北部
    4. 天文台西北部
    5. North richvale东部偏北
    6. Crosby大部以及Millpond 东部地区
    7. West brook东北部近yonge

    Richmond hill比较能租上价的地区如下图:

    租金能达到$2000或以上的地区主要集中在

    1. yonge以西,Elgin mill 以北
    2. Wilcox lake以西yonge以东地区

     

    除了出租情况,大家可能最关心的一个问题是廉租屋在哪里,这方面政府没有直接统计数据,但可以通过租客住在廉租屋的比例来估算,比例越大,该地区是廉租屋的可能越高。

    从图上可知,廉租屋大可能存在于以下地区:

    1. Elgin mill/Yonge周边地带
    2. Yonge/centre st 附近
    3. Bayview以东,Leslie以西,19街以北的rural Richmond hill部分

     

    想投资的朋友可能会想,哪里最容易捡漏,这里没有一个统一的公式,但是小编用老年社区作为一个参考,人老了就要downsize,很多年前买的房子自然已经浮盈很多,老人没有房贷,所以最有可能捡到漏的就是老年社区。

    Richmond hill 的老年人比例占30%以上社区如下:

     

    从图上可知这些社区主要集中在

    1. mill pond整个东部以及西部中间地带
    2. West brook东北角
    3. Rural Richmond hill 19街,stouffville, bayview以东,Leslie以西部分

     

    还有一个自住的朋友可能关心的问题就是你邻居是哪些族裔,有人喜欢同胞邻居,有人不喜欢,还有一些人受不了咖喱味,所以尽量要避开印巴社区,这方面政府统计数据中有详细解读,先来看看华人同胞喜欢住的地方:

    由图可知,华人同胞住的特别集中,华裔家庭比例在57%或以上的地区全部集中在

    Don crest, Langstaff, Bayview Hill, 天文台东南角,rough wood,以及Crosby的东部靠近Bayview.

     

    看完华裔,再看看印巴兄弟再Richmond hill的分布情况,

     说实话,印巴兄弟对Richmond hill不太感冒,只有两个地方印巴兄弟的比例在20%以上,全部都在Devon sleigh 一个在核心,一个在东南角近Bayview/Elgin Mills

    • 好文赞一个!以前探探只会喊口号,从来写不出一篇文章 +5
    • 猛赞 !!! +3
    • 质的转变啊 +3
      从精算师到经纪人

      Whatever makes life better.
    • 赞一个,少来闲喊口号的。 +2
    • 好文!能写写旺市吗
      • 好文,能写写markham的吗?
      • 可以,下期先出万锦,再出旺
        • 写写oakville?
          • 我正带朋友看Oakville、本来是想先做那里的
            • 好 👌
    • 大数据挖掘啊,Bayview Hill 全是吃福利的蛀虫 +5
      • 不是全,就是西南角那一块,西北角那块出租率很高,跟房东没关系 +2
        • bayview hill block 西北角上榜了,这个“软文”的意义之一 +1
    • 旺市大公园:New 900+ acre park to be built in North Vaughan。 +9
      • 旺的综合情况还是很好的。 +12
    • 看了你的地图,你把Vaughan的高收入算到richmond hill去了,bathurst以西就是Vaughan。 +8
      • 这个没时间一个个抠了,
        原理是Canada post会在每个postal code上取几个sample点,再给出经纬度,然后再归类到城市,在城市的边界上定义这些sample点会有些出入,所以有些Vaughan东边紧挨着Richmond Hill的地方会被归到Richmond Hill去。要再精确点就得有各个城市的shape file,然后根据边界把这些不属于Richmond hill的点去掉。
        • 大家都是忙人
        • 别在这里瞎编了... CanadaPost的每个邮编范围都有精确定义, 并且他们不负责统计; Statistic Canada的Census普查涵盖人口, 性别, 语言, 人种, 收入等各个分支项目, 但是他们有自己一整套的普查分区方法. +4
    • 数据挺硬的,为啥叫软文? +3
      • 是啊,实打实的
      • 我也不知道、据说是用白话的语气把很严肃内容写软了、就像《明朝那些事》的写作手法
    • 做一个Markham的吧 +1
      • 正做呢、这次在精确点、把不属于Markham的cut掉
    • 现在还有人花时间写有内容的帖子,👍。YONGE和bayview之间 的Jefferson Forest 是好地方, rouge woods 华人比例最高... +4
    • 好文👍。能不能写写416区?
      • 估计楼主不住Richmond hill,漏掉了一个廉租屋。19街南 yonge东,Devinsleigh 那块 有一大片穆斯林之家 全是廉租屋。
        • 那边靠近Richmond Hills市政府吧?