1,存在银行里你总会吧?现在的银行活期存款利率是3% ( Ing direct)。 假设你的边际税率是25% (因为你说你是个穷人),那么实际利率是2.25%。
10000元就是这样放在银行里,25年后就是17442
如果是在RRSP帐户里,就不考虑税了,25年后是20938。
2,稍微复杂一点,买长期成strip bond, 相应的收益率是5%
考虑税的话,25年后是25100
不考虑税的话是:33864
当然,以上只是给你一个“货币的时间价值”的基本概念。
具体到买房,金融上要考虑的因素包括:
1, 首期要支付的钱的机会成本
2, 租房要付租金;买房要付Mortgage的利息+地税+Maintenance Fee +水电气
3, 房子的增值潜力
4, 计划要在这房里住的时间,相应地摊销买卖的手续费
5, 个人边际税率
6, 首付后个人资产的流动性
其他考虑因素
1, 租房的灵活,买房的舒服和安定感
10000元就是这样放在银行里,25年后就是17442
如果是在RRSP帐户里,就不考虑税了,25年后是20938。
2,稍微复杂一点,买长期成strip bond, 相应的收益率是5%
考虑税的话,25年后是25100
不考虑税的话是:33864
当然,以上只是给你一个“货币的时间价值”的基本概念。
具体到买房,金融上要考虑的因素包括:
1, 首期要支付的钱的机会成本
2, 租房要付租金;买房要付Mortgage的利息+地税+Maintenance Fee +水电气
3, 房子的增值潜力
4, 计划要在这房里住的时间,相应地摊销买卖的手续费
5, 个人边际税率
6, 首付后个人资产的流动性
其他考虑因素
1, 租房的灵活,买房的舒服和安定感