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这个要根据你所在地的建筑设计规范。Building Code 有很强的地域性。在逃生窗的问题上偏偏出现了分歧。

加拿大和美国的Building Codes (IRC)都是要求每一个卧室内装备一个逃生窗。如果地下室有3个卧室,就需要3个逃生窗。安省有自己的Building Code。安省规定地下室整层只需要一个逃生窗。这个相对其他地方就宽松了很多。

网上随便搜一个链接给你:
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 紧急求助:消防局明天查地下室 +1
    消防局fire department明天查我家地下室。我家地下室是自己装修的,厨房,炉子都有。装修时没有向市政府申请什么permit。明天检查会有什么问题吗?
    谢谢
    • 有租客居住么?无论如何,很可能有麻烦
      • 有租客住啊 +1
        • 那惨了 花钱让租客出去住两天吧
    • 抽查还是什么原因引起的? +1
      • 消防局一般查什么啊。他们电话里给我讲什么fire code
        • 我也不知道呀。只是好奇为什么会找上你。 +1
          • 估计被邻居举报了 +3
    • see sample -- page 5 +1
      • 厉害!还有什么是姐你不知道的呢? +2
        • 知识奏在那,你们不去摘,不能怪我先摘了潵。
        • 你挣多少钱姐暂时还不知道
          • 知道了也不给我,not to know。
            • 我这仨瓜俩枣的钱估计还不够您去趟人民的沃尔玛呢 +1
              • 嗯,你姐我现在还亲自去人民的沃尔玛。
      • Thanks! The information is added to this page: #10959183@0
    • 自己装修的不是问题。问题是装修佬是否内行,懂得地下室装修规范和按照规范要求装修的。消防检查包括: +5
      1. 是否有至少一个逃生窗?逃生窗需要足够大,窗户打开以后的最小开口面积4平尺。注意不是窗户的大小,是窗户开口的大小。位置要在卧室外面,不可以有阻挡,不可以上锁,等。

      2.是否有一氧化碳和烟雾报警器。报警器需要直接接在110伏线路上。仅靠电池供电的不符合防火规范。

      3.出租房的大门必须是防火门,金属门,或者是实木门。不可以是空心门。

      4. 地下室与楼上必须有防火时间隔断。规范规定一个单元起火后45分钟之内不能烧穿隔断而蔓延到另一个单元。普通材料的天棚无法达到这个要求。需要用防火材料做地下室的天棚(drywall with fire rating 45 min or higher).

      The list goes on and on.

      看你担心的样子似乎对这些都一无所知。明儿检查也是凶多吉少。不过想出租就该过这个关。否则真出事了你损失更惨。
      • 精华!
      • 一般地下室窗户都小,还半开。都过不了安全检查吧?
        • 所以要合规范必须切一个大窗户供逃生。
      • 窗户打开以后的最小开口面积4平尺,错!最小2X2, 1X5是不行的。
      • 逃生窗一定要装在在卧室里吗? +1
        • 这个要根据你所在地的建筑设计规范。Building Code 有很强的地域性。在逃生窗的问题上偏偏出现了分歧。
          加拿大和美国的Building Codes (IRC)都是要求每一个卧室内装备一个逃生窗。如果地下室有3个卧室,就需要3个逃生窗。安省有自己的Building Code。安省规定地下室整层只需要一个逃生窗。这个相对其他地方就宽松了很多。

          网上随便搜一个链接给你:
          • 谢谢
          • 魁北克的出租房还要求每户有前后两个大门的, 楼上的住户也需要两个门, 所以你去魁北克可以看到座楼除了正常的楼梯外还需要在楼道后面有个逃生的铁楼梯, 通每一户.
      • 你还没列全, 大体差不多. +1
    • An article of the requirements ...不过不大相信那个五万元罚款
      • 嗯,听说罚款要涨到20万。 +4
      • Thanks! The information is also added to this page: #10959183@0
    • 明天检查,今天你做不了什么大的了,至少买几个一氧化碳和二氧化碳报警器插上。。。 +2
      • 二氧化碳报警器?真的有? +4
    • 应该去房东版块问 +2
    • 近期被查的挺多,要是都按BUILDING CODE 和FIRE CODE来的话, 基本地下室要扒了重做了,多伦多还好基本让住客搬走,炉头冰箱水槽移走叫CITY来检查就行了,AJAX 很坑, 要求出正式的图纸
    • 你这个估计神仙也救不了。
    • 估计是被举报了。
    • 实在不理解花那么多钱装修,却不舍得花点小钱申请许可 +1
      • 带个许可不是小钱,可能多花上万块 +2
        • 怎么可能,你多大的地下室?
          • 你问装修的就知道了,1万都不多。就这好多一听你要申请permit,就干脆不给你做 +1
            • 对头,你申请permit,没有不折腾你的 +1
              • 拿到PERMIT按着图纸施工就是了,谁会折腾你,用的人不干是因为根本不知道怎么干
                • 懂得可以省很多钱,刚入行不懂的要走很多弯路的。另外有真正资格的比这些半路出家装修的还是贵吧
      • 这可不是小钱能搞定的, 这里面的项目多了.
    • 清空租客,移走炉头,加2种报警器,基本就通过检查了。 +1
    • 所以都别招惹邻居~尤其是非法出租的 +1
      • 地下室有几个不是非法出租?
      • 招不招惹邻居都不是问题,主要问题是很多人不喜欢自己的小区有分租房子,分租房子会降低小区的档次、增加车辆/闲杂人员出入、消耗社区资源、治安。。。等等很多问题 +5
    • please come back and tell us the result. +2
    • fire department的检察员来过啦。笔记记了一堆,说要回去和她的capitan 商量,然后回复我。 +1
      • 基本上furnace room要封起来,然后ceiling可以选防火drywall或装sprinkler +1
    • 消防局检查结果:基本上是地下室apartment与楼上apartment要全部用防火drywall做分割。地下室暖气炉间和简易厨房不用分割,但ceiling必须用drywall。还需要把一扇内窗拿掉改为drywall. +3
      • 暖气间ceiling可以用sprinkler,但厨房顶部不可以用。 +2
      • 好像账单也很快就会到了
      • 楼上apartment!你就等折腾吧,查电的估计也该来了,还有查水的。
        • 别急着上drywall,他们可能要打开看。
      • 想问问LZ现在结果如何。问题都解决了吗?
    • 无需紧张!一定是有人告你,不是你的租客就是邻居。消防局的,特别是多伦多的fire inspector 还是很nice的,本人经过这个程序,尽量配合他们检查,按要求去改正。1.
      ESA,电路安全检查,2. Fire code,防火设施。他们会给你充足时间去做改进,好好和他们沟通。好租客可以不搬也可以修改,如果怀疑是租客搞得鬼,藉机赶走,花不了很多钱,这一关一定要过,之后就成为真正的房东,祝好运!
      • 说的对, 我以前给客户装修的地下室刚完工租客刚搬进来, 我还没走就被邻居给告了, 后来房东就按要求改, 虽然又多花了些钱, 但坏事变成好事, 他的地下室成为合格出租的地下室了, 房客也没搬家, 隔壁邻居也傻眼了, 这下成了合法出租房了.
        • 米缸里的老鼠屎,居然还沾沾自喜。
          • 没有这些“老鼠屎”,多伦多得有多少人住大街上?
    • 一定会有问题, 我知道是什么问题, 你愿意可以给我打电话我告诉你注意事项.450-931-0698
    • 破解的唯一办法就是, (网友已经替我说了)," 立马清空房客, 哪怕是赔上房租损失也行, 然后搬走炉头, 完善火警和一氧化碳报警系统. 这是唯一躲过一劫的最有效的办法, 要不你将会赔上更多的钱.